房贷还没有还清，房产证可以拿出来吗

Question

如题所述

Answer 1

可以，不过房产证上有个抵押贷款的戳。

Answer 2

房贷未还清，房产证是拿不出来的，你手里只能有抵押证，抵押权证在银行保管，只有把房贷还清后，银行才能把你的抵押权证解押，换成你的房产证。

Answer 3

可以的，早就可以了追问

谢谢，直接去银行拿是吗

追答

先到房产局登记，拿到房产证再到土地管理局办理土地使用权

Answer 4

不可以拿回来

Answer 5

按揭贷款购房，现在多数的银行都是在房产证下发之后，由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。这个可以和你的贷款银行沟通。原则上按揭房已经设定抵押权，并经过登记，可以也应该把房产证给产权人，因为法律上不影响银行的抵押权及其实现。