土地证办理有哪些程序

Question

如题所述

Answer 1

土地属性：
土地证，是国家规定的土地的使用者或者土地的所有者所享有的土地使用权或所有权的法律依据。
根据国家关规定，目前我国颁发的土地证书主要有三种：
1、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。
2、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。
3、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。
国有土地使用权登记步骤：
根据国家土地管理局颁布的《土地登记规则》，国有土地使用权登记的程序主要有以下几个步骤：
1、由土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明；
2、由土地管理机关进行权属审核，包括初审、公告、复审、批准登记等步骤；
3、颁发土地使用权证书。
办理土地证需要带上：
1、土地分割转让许可证。房产证原件(每页都需要复印，如果有共有产权人，相同的复印一份即可)及复印件。
2、购房合同副本及第1、2页，以及最后一页复印件。
3、身份证原件及复印件。
土地证办理流程：
1、向开发商领取以下东西：
1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);
2、房屋分层分户图;
3、购房发票;
4、办理土地证的图。
2、缴纳维修基金。
3、缴纳契税。
4、办理产权证。
5、办理土地证
需要带上：《商品房买卖契约》1、2、24页复印件；身份证复印件；产权证复印件；申请表(现领现填)。
各类土地证办理流程之所需证件：
1、 祖业(1977年1月以前)
① 地契；② 相关合法用地权源证明；③ 身份证； ④ 其他必要材料
2、商品房
① 出售合同书及购房合同或购房协议书；② 清地名单；③ 其他的必要材料
3、企业
① 政府批准文件；② 征地红线图；③ 土地测量宗地图；④ 法人代表身份证；⑤ 企业营业执照复印件；⑥ 土地使用合同(出让方式取得使用权)；⑦ 按批文中规定须提交的收费***复印件；⑧ 规划许可证
4、自建房屋须提交的材料
① 土地建房审批表(原件)及土地原始来源证明；② 有关的身份证证明(指身份 证、或户籍证明)；③ 其他的必要材料
5、 拆迁安置
① 拆迁安置协议书；② 政府批文；③ 土地使用确认书；④ 有关的身份证明；⑤ 其他的必要材料

Answer 2

你好。一、需提供资料：
　　(一)房改房
　　1.土地登记申请表。1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)
　　2.公有住房出售价格审批。(复印件1份)
　　3.房屋所有权证。(复印件1份，其中分层分户平面图2份)
　　4.申请人个人身份证。(复印件1份)
　　5.换购房登记的需提交原土地使用权证原件。
　　6.属共有产的需提交房屋共有人产权证。(复印件1份)
　　(二)商品房、拆迁安置房、私房转让
　　1.土地登记申请表。1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)
　　2.购房合同书或拆迁协议书。(复印件1份，其中拆迁前已领取土地证的须交回原证)
　　3.房屋所有权证(属共有产的需提供房屋共有人产权证)。(复印件1份)
　　4.契证。(复印件1份)
　　5.申请人身份证。(复印件1份)
　　6.产权人为单位的，须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件，法人代表身份证。(申请人在窗口领取填写并加盖公章)
　　注：
　　1.属委托办理的，须提供土地登记委托书(申请人在窗口领取填写并加盖私章)、委托代办人身份证。(复印件1份)
　　2.属赠与、继承的须提交公证书，并收回原土地证(已领取土地证的)。
　　3.属交易房的，须提交转让协议书、出让合同及交款发票并收回原土地证原件。转让方未办土地证的需提交原权源资料。
　　二、服务程序
　　1.申请人持上述材料，到国土资源局办证大厅受理登记。
　　2.资料审查。拟经办意见、初审、审核、审批、注册、填卡、缮证。
　　3.凭《土地信息中心办文回执单》及个人身份证缴费、领证。
　　三、办理时限
　　房改房总办文时限：8个工作日
　　商品房、拆迁安置房、私房转让总办文时限：14个工作日
希望能帮助到你望采纳

Answer 3