在我租房时，我最看重的是以下几个方面：
1. 舒适性和安全性：对于我来说，住房的舒适性和安全性是最重要的因素之一。我需要一个温暖、安静、整洁、舒适的居住环境，而且房屋需要符合安全标准，避免发生安全事故。
2. 地理位置：住房的地理位置也是我考虑的重要因素之一。我需要一个交通便利、生活设施齐全、环境优美的住房地点，这样可以方便我日常出行和生活，同时也能够提高我的生活质量。
3. 租金和费用：当然，租金和相关费用也是我考虑的重要因素之一。我需要一个价格合理、租金透明、费用清晰的住房，这样可以避免因为费用问题引起的纠纷和不愉快。
4. 房屋质量和设施：房屋的质量和设施也是我考虑的重要因素之一。我需要一个干净、整洁、现代化、设施齐全的住房，这样可以让我居住得更加舒适和便利。
5. 房东和合约条款：最后，我也会考虑房东和合约条款。我需要一个房东诚信、负责、友好的住房出租方，同时也需要一个合约条款合理、清晰、明确的租房合约，这样可以避免因为合约问题引起的纠纷和不愉快。
综上所述，舒适性和安全性、地理位置、租金和费用、房屋质量和设施、房东和合约条款是我在租房时最看重的因素。当然，每个人的情况和需求都不同，需要根据自己的实际情况进行权衡和选择。我相信只要认真考虑和选择，我们都能够找到一个适合自己的租房方案，让自己的生活更加舒适和便利。
1、上下楼通行便捷。高层电梯房，视野开阔，采光充足无遮 挡， 房型正气。 2、停车条件优厚。小区停车位充足，有车的家庭不需要抢占 停车位。 3、生活需求容易满足。居住热闹街区，菜场、超市、医院应 有尽有， 住户最基本的生活需求很容易得到满足。 4公共卫生良好。小区内的公共环境有专人来维护， 定期的清 扫。 完全不需要担心卫生不好，小区内会时常保持良好清新的 环境。
租房不可忽略的问题
1、房子的楼层
我们所选择的租房最好不要在低楼层，毕竟低处的房子都是容易受潮，而且虫蚁也是比较多的，严重影响到日常的生活。
2、防盗门窗
接着就是要考虑到自己的财产及人生安全了。出门在外，不可不防，租的房子最好是有防盗窗和防盗门，在一定程度上可以避免出现盗窃或者意外伤害事件。
3、厕所和厨房
厨房和卫生间是我们每天都需要使用的，若是出现问题，是非常麻烦的。因此在租房的时候，就应该检查下卫生间下水是否堵塞，空气是否流通等。
4、四周环境
租房的周边环境，也是需要考核一项标准。不要选择正在施工的附近租房，严重影响个人的生活，尤其是对家中有老人小孩的家庭。此外，尽可能选择离自己公司近的地方租房。
5、水电房租
如果说手头上比较紧，那么尽可能选择押一付一的房源，
此外，对于水电费、物业费的支付方式，也需要了解清楚。
一方违约的违约金如何计算?
1、双方约定好违约金的
双方若是事先已经约定，违约时违约方应支付多少的违约金，那么就应该按约定执行。但是还有一种情况是约定好的违约金太高，远远大于因租客提前退房给房东造成的损失，那么是可以协商要求降低违约金的。
根据规定，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
由此看来，不仅租客认为违约金太高有权要求适当降低，而且房东发现违约金低于损失时也可以要求增加。
2、双方没有约定违约金的
双方没有约定过违约金或者约定不明确的，违约一方的违约责任处理：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
因此，租客提前退租是违约了，应该赔偿因违约给房东造成的损失。
前言:在租房时，我会在租房时作出明智的选择，以确保租到满足自己需求的房屋，同时获得舒适、安全的居住环境。那么我们在租房时需要注意哪些问题呢？下面由作者分享一下自己的见解与看法:
1.地理位置和交通便利性：地理位置是租房的重要考虑因素之一。我会优先选择靠近工作地点、学校或其他日常活动场所的房屋，以减少通勤时间和交通成本。同时，周边的交通便利性也很重要，包括是否有公共交通工具、地铁站、公交站点等，以确保出行方便。
2.房屋质量和设施：房屋质量和设施是另一个重要考虑因素。我会仔细检查房屋的结构和装修情况，确保没有明显的损坏或安全隐患。同时，关注房屋的采光、通风和居住舒适度，以及是否配备了基本的生活设施，如暖气、空调、热水器等。如果房屋内还有家具和电器设备，也会考虑它们的品质和状况。
3.租金和租赁条件：租金和租赁条件是决定是否租房的重要因素。我会根据个人经济情况和租赁期限来合理评估租金水平。除了租金外，还会仔细阅读租赁合同，了解租房的各项条款和条件，确保租赁合同公平合理，没有不合理的限制和条款。
4.安全和环境：房屋所处的安全性和周边环境也是我在租房时非常重要的考虑因素。我会了解房屋所在区域的治安状况，尽量选择相对安全的居住地点。此外，周边环境是否安静、整洁以及有无便利的生活配套设施，也会对我的租房决策产生影响。
5.房东信誉和服务：与房东的信誉和服务态度密切相关。我会尽量选择有良好信誉的房东，避免与不良房东签订租房合同，以免在日后的居住过程中遇到纠纷。了解房东是否提供及时的维修服务、租赁期间是否能够保持有效的沟通，也是我在选择房源时的重要考虑因素。
6.价格和预算：租房的第一要务是符合我的经济能力和预算。我会根据自己的收入情况和生活开支来确定可以接受的租金范围，并在此范围内寻找合适的房屋。
7.地理位置：房屋的地理位置对我来说非常重要。我会考虑到工作地点、学校、交通便利以及周边设施等因素。一个方便出行和生活设施齐全的地理位置。
8. 房屋的设施和配套：房屋的设施和配套设施也是我考虑的关键因素。例如，有无独立卫生间、供暖设备、电梯等。此外，我也会关注周边的配套设施，如超市、医院、学校、公园等，以便日常生活的便利性。
9.房屋条件：仔细检查房屋的整体状况，包括卫生、安全设施、噪音情况、家具和电器的可用性等。
10.合同条款：仔细阅读和理解租赁合同的条款，包括租期、押金、违约条款、租金调整等，并确保与房东或中介机构达成一致。
11.邻居和社区环境：了解邻居和社区的环境、安全性、治安状况等，以便进行适当的评估。
总而言之，租房是一个非常关键的决定，需要仔细考虑各种因素。在选择租房时，你需要考虑地理位置、房屋质量和安全性、租金、房东和室友、房屋环境和社区氛围等因素，以确保你的生活质量和财务状况得到最大程度的地满足。
本回答被网友采纳在现代都市生活中，租房已成为许多人的主要居住方式。然而，租房的选择对个人的生活质量和幸福感产生重要影响。
因此，研究个人在租房时最看重的因素，对于了解租房市场需求、提供适合个体需求的住房选择有着重要意义。
一、安全与安全感
个人在租房时最看重的因素之一是房屋和周边环境的安全性。安全住所对于个人的身心健康至关重要，包括周边环境的治安状况、住所的安全设施和管理等。
因此，在选择租房时，个人应关注相关安全因素，选择安全可靠的租房环境。
二、地理位置
地理位置是个人在租房时最关注的因素之一。个人通常会根据自身工作地点、生活便利性以及社区设施等因素选择合适的地理位置。
例如，选择邻近工作地点、学校和购物中心等生活设施便利的租房地点，有助于提高生活质量和便捷度。
三、价格和租金成本
租金成本是影响个人租房选择的重要因素之一。个人通常会考虑自身的经济状况，合理评估租金在自己的财务能力范围内。
此外，个人也应考虑租金与房屋品质、区域价值的匹配度，以确保所选择的租房价格与价值相匹配。
四、房屋品质与设施
房屋品质和设施是租房选择必须关注的因素之一。个人通常会看重房屋的整体品质和装修状况，包括房屋的结构安全性、配备的设施与家具、卫生条件等。
选择品质良好并且满足自己生活需求的房屋，有助于提高居住舒适度和生活质量。
最后：
个人在租房时最看重的因素包括安全与安全感、地理位置、价格和租金成本以及房屋品质与设施。在租房选择过程中，个人应根据自身需求和优先考虑因素，权衡不同因素的重要性。
建议个人在选择租房时，充分了解所需的各个因素，并依据自身情况作出明智的决策，以确保选择的租房满足自身需求，提高生活舒适度和幸福感。
1、交通问题
租房子的时候，当然不能一味只考虑价格，尤其是房子所在的地方距离上班的路程。租房子肯定要注意交通的便利性，如距离公交车站，出租车站，地铁站等的距离。这样也便于自己出行的方便。
2、通风与采光问题
实际去看房子的时候，不要看一看就走。要仔细观察房子是否通风，采光度如何，方不方便晾晒衣服，这些你都要仔细考虑。要是已经签订了合同，交了押金之后又觉得不好，后悔就来不及了。
3、周边环境
第一，安全性。观察门窗，看看别人容不容易进来。
第二，是否吵闹。这个问题光靠第一印象还真不好判断出来，如果房子靠近马路或者楼下有很多的店铺，就要想清楚了。
第三，会不会被偷拍。有的人喜欢在自己的租房里穿得很少，甚至有的喜欢裸睡，这些习惯都是个人习惯，但是若房子所在地方四周都有人居住，而自己又有这些习惯，就要考虑清楚了在租房。
4、尽量避开中介
租房子的时候，一旦有中介的参与，房子的价格就会在无形之中提高很多。为了减少这笔费用，尽量托同事或者其他关系，或者寻找那些准备要离开的人贴出来的告示(当然也要提防虚假消息哦)。
