第1个回答 推荐于2017-10-06
保修期内属开发商负责，保修期后属物业公司负责。
依据《房屋建筑工程质量保修办法》的有关规定，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
（五）装修工程为2年。
依据《房屋建筑工程质量保修办法》的有关规定，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
（五）装修工程为2年。
第2个回答 推荐于2017-09-14
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第十三条规定：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
开发商防水保质期一般为5年，过了5年自然出现渗漏 ，向物业申请维修资金
律所：辽宁正直律师事务所 回复时间：2012-02-20 11:28本回答被提问者和网友采纳
开发商防水保质期一般为5年，过了5年自然出现渗漏 ，向物业申请维修资金
律所：辽宁正直律师事务所 回复时间：2012-02-20 11:28本回答被提问者和网友采纳
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