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用地面积、占地面积、计容面积、不计容面积、建筑面积、可销售面积之间有何区别与联系？
用地面积、占地面积、计容面积、不计容面积、建筑面积、可销售面积之间有何区别与联系？
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第1个回答 推荐于2020-01-05
用地面积是指供开发的土地面积；
占地面积应该叫基底面积才对，是指建筑物底层的外围面积的总和；
计容面积
是指计入
容积率
的建筑面积，一般是指地面以上的建筑面积的总和；
不计容面积是指不计入容积率的建筑面积，一般是指地面以下的建筑面积的总和；
建筑面积是指计容面积和不计容面积的总和；
可销售面积是指可供销售的建筑面积，一般是以楼栋为单位计算，该楼栋所有地上建筑面积以及地下部分仅为这栋楼服务的设备用房面积均计入此楼的可销售面积。
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第2个回答 2013-12-15
用地面积是指供开发的土地面积；
相似回答
建筑计容面积,占地面积,
规划
用地面积
等怎么
区别
答：
计容面积
一般是建筑地上部分（出屋面的楼梯间及设备等除外）的
面积，
以及部分可能需要计容的地下商业面积。
占地面积
是建筑一层的面积。规划
用地面积
是规划局给本**批复的用地红线围和成的面积。
计容面积和不计容面积有
什么
区别
答：
1、在含义上不同：不计容建筑面积(不计容积率建筑面积)
，简而言之就是计算容积率时，这部分建筑面积是不计入在内的。计容建筑面积(计容积率建筑面积)的意思就是小区内所有计算容积率的建筑面积之和。2、在所属范畴上不同：计容面积一般情况下可以出售的总建筑面积指的就是计容积率地上建筑面积，还包括可...
计容面积和建筑面积
的
区别
有哪些
答：
一、计容面积和建筑面积的区别有哪些
1、计容面积是计算容积率的建筑面积总和,建筑面积是使用区域面积、房屋结构面积
。 2、计容面积是计算容积率地面上的建筑面积,建筑面积是在计容面积基础上,加上不计容建筑面积。 二、房屋面积有哪些分类 1、建筑面积 建筑面积指房屋外墙以上各层外围水平投影面积,包括阳台、地下室、...
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计容面积
等于可售面积吗
答：
计容面积，
就是计算容积率面积。一般可售面积比计容面积小。可售面积比总建筑面积小一点的原因：因为仓库、机动车库、非机动车库、车道、供暖锅炉房、用于人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间、售房单位自营自用的房屋，以及为多幢房屋服务的警卫室、管理、包括物业管理用房不计入公用
建筑面积，
...
计容面积和建筑面积有
哪些
区别
呢 计容面积和建筑面积的区别
答：
1、
计容面积和
建筑面积二者区别在于定义不同。计容建筑面积说白了就是所有计算容积率的建筑面积之
和，建筑面积
则包含了使用面积、辅助面积和结构面积；2、计容面积和建筑面积的区别在于范围不同。计容建筑面积的范围是允许出售总建筑面积指的就是计容积率地上
建筑面积，
地下可申请产权的建筑面积（车库或停车位...
计容面积和占地面积
的
区别
答：
指的建筑面积的范围不同。计容面积一般是建筑地上部分的
面积，
以及部分可能需要计容的地下商业面积；而
占地面积
是建筑一层的面积。
计容建筑面积
即小区内所有计算容积率的建筑面积之和，等于规划建筑
用地面积
*计算容积率。一般情况下
，计容面积
小于等于建筑面积。
什么是
计容和不计容面积
答：
1、计容面积：就是把可出售的总建筑面积称之为计容建筑面积，其中包括可申报产权的部分建筑面积，如车库或者停车场。2、
不计容面积
：就是不计算在内的建筑面积称之为不计容
建筑面积，不计容
建筑面积包括建筑物通道、建筑物内的设备管道夹层、建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布。容积率的高低有...
计容面积和建筑面积
的
区别
答：
1、定义上的不同
，计容面积
是指所有需要计算容积率的建筑面积的总和，而建筑面积是包含了使用区域面积、房屋结构面积，及辅助面积。2、范围上的不同，计容建筑面积是指需要计算容积率的地面上的
建筑面积，
及地下一些可申请产权的建筑面积。而建筑面积是在计容面积的基础上，还要加上
不计容
的建筑面积。房屋...
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