甲欠了a三亿,随着还钱日子临近,甲决定将自己名下的一套4亿的房子,过户给乙,甲乙是两夫妻。之后乙以3.8亿卖给了自己的亲弟弟丙,做了所有权转移登记。请问 a,甲,乙,丙的法律关系
你好 请问一下 如果丙是房屋中介介绍过来的人 跟乙没有任何关系的话,乙把房子卖给了丙,这时候他们是什么关系?
追答此时就涉及到善意第三人的问题了,法院会查明,该3.8亿是否实际支付。如果确实支付了,那么该价格并未低于4亿元的70%,且已经超出甲的债务3亿元。
那么此时,法院将会认定买卖有效。A不能撤销买卖合同,只能向甲乙追究责任,列为共同被告。
反之,如果丙没有实际付款,那么就不构成善意第三人,A仍可以撤销合同。
如果丙已经按约支付了部分款项,并且愿意继续付款,那么A可以起诉甲乙之后,将丙作为第三人加入诉讼,将后续付款保全。
如果丙付了部分款项而欠付其余款项,甲乙不追究,A也可以选择行使债权人代位诉讼权,要求丙付款
谢谢!