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不更名能土地改成出让吗
...但是
土地
证的名字不是我的,我要过户,国土说
不可以
过户
答:
看你说的,感觉好像是集体
土地
的转让,你不是当地人,当然办不了证,这个是毫无疑问的,集体土地不允许转让给本集体以外的人。就是有协议,这个协议违反法律规定,是无效的。国有土地的话,当然就可以办理转让手续,办理土地使用权变更。
土地
证名字
可以更改吗
?
答:
(四)因人民政府已经发生法律效力的
土地
权属争议处理决定而取得土地权利的登记;(五)因人民法院、仲裁机构已经发生法律效力的法律文书而取得土地权利的登记;(六)更正登记或者异议登记;(七)名称、地址或者用途变更登记;(八)土地权利证书的补发或者换发;(九)其他依照规定可以由当事人单方申请的...
房子
不更名
有什么后果
答:
房子所有人变更而
不更名
,可能会导致以下问题:1. 权属关系:房屋所有人与产权证书上的所有人不一致,这会给产权转让、赠与等行为带来困难。在产权确认时,需要提供公证处出具的所有权证明等材料。2. 税费缴纳:房屋所有人变更后,涉及到缴纳房屋税、城市维护建设税、
土地
使用税等,如果不及时处理,可能会...
土地
证不过户有影响吗
答:
买方持立契过户、
土地出让
金缴纳证明、证件,到房屋所在地权属登记部门申办房屋所有权证如果有最好是过户了,免得以后想过不好找齐人。土地证过户不需要多少费用,但如果原来土地是划拨的土地,土地证过户费用就要多些了。 二手房土地证不过户,你要承担的风险是:1、原户主可以申请遗失,重新以他的名义...
土地
使用证为划拨,买后不过户
可以
建房吗
答:
依据《城市房地产转让管理规定》第十一条 以划拨方式取得
土地
使用权的,转让房地产时,按照国务院的规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,除符合本规定第十二条所列的可以不办理土地使用权
出让
手续的情形外,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权...
土地
使用证
可以
过户吗?
答:
划拨,是不能办理过户的,需要缴纳
土地出让
金之后,转变土地性质为国有出让,才可以办理过户。如果是国有出让性质土地证,是可以办理过户的,过户只有几百元手续费。【法律依据】:《土地管理法》第二条规定,中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家...
土地
使用证
可以改名吗
答:
分割、合并、终止,登记的
土地
用途发生变更,土地所有者、使用者、他项权利者更改名称或通讯地址的,除按规定办理有关手续外,应及时办理变更土地登记。 变更土地登记分为: 1.土地权属变更登记 2.他项权利变更登记 3.
更名
登记 4.更址登记 5.土地用途变更登记 6.注销登记 ...
不动产权证名字
可以
变更吗
答:
如果只是姓名的变更,只需要本人提供相关的证明向不动产登记部门进行申请。身份证名字更改后,想对房产证上的名字进行更改,需要前往房地产交易中心
更名
。具体流程如下:1、携带身份证和户口本到当地派出所办理两个身份证(旧的和新的)姓名同为一人的证明。2、向登记部门申请办理《房地产证》的注销抵押登记...
土地
证转让过户手续
答:
只要几百元手续费,就可以办理。 如果该
土地为
划拨或者集体性质土地。那么需要缴纳该土地的
土地出让
金,转变该土地使用权性质为国有出让性质,此时才可以办理土地证过户,再缴纳几百元手续费就行。三、办理土地证
更名
手续? 办理土地证更名的程序如下: 1、签订土地合同:买方办好房权证后,...
《广州市集体
土地
房产证》
不能
转名,如何获得所有权?如果能很好的解决我...
答:
第四十一条 房地产转让时,
土地
使用权
出让
合同载明的权利、义务随之转移。第四十二条 以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,其土地使用权的使用年限
为
原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。第四十三条 以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,受让人
改变
...
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