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买二手房卖房人不肯过户怎么办
卖房人不
配合
过户怎么办
答:
您好,很高兴为您解答!如果业主不配合过户并且已经超出合同约定的时间了,
您可以找经纪人先去协商业主
,协商不成可以根据合同规定的违约责任去要求业主。另外办理二手房手续实效主要还是参考合同上的约定,因为合同上约定的时间是根据双方当时的情况而定,不同情况合同走流程的时间也是有差别的。我也要问!
买二手房
银行贷款批准了,卖方一直拖着
不过户
。
怎么办
?
答:
但是接近时间的时候,你有义务通知他来过户,最好是书面通知他,通知后,如果他仍旧不来过户,时间一过,
可以马上启动法律程序,起诉他违约
,违约责任在买卖合同上应该是有体现的,正常时赔偿总房款的20%!这个时间你要和中介处理好关系!一旦涉及到法律,中介的立场也是很重要的!
买了套二手房,原房主不办理
二手房过户
,我该
怎么办
?
答:
可以要求承担违约责任。也可以具体跟原房主协商
。(常识,法盲不懂)损害赔偿是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。原房主是理应配合买房者办理过户手续的,
协商不成的可通过法院诉讼要求其办理过户
。\x0d\x0a1.损害赔偿:强迫债务人在指定...
二手房过户
流程是什么?二手房甲方不配合
过户怎么办
答:
一、二手房甲方不配合过户怎么办二手房甲方不配合过户的,
可以收集相关证据到法院提起诉讼,要求对方继续履行合同,配合办理过户手续,并赔偿损失
。或者要求解除购房合同,
退还已付房款及利息,并赔偿损失
。《合同法》第112条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取...
二手房
房东
不过户
要
怎么办
?
答:
而且你们在协议上也有相应的条款,按照正常来讲你是可以不支付的,但是因为你还没有
过户
,买了这种有麻烦的房产,你可以计算一下这个面积是多少,可以和她进行协商稍微付点钱,把房产证先拿到手吧,如果进行诉讼打官司至少要一年左右时间。虽然能够胜诉,耗的时间太长。
二手房
房产证已拿到房东
不过户怎么办
答:
但是来
办理过户
手续时他的义务。交易中出现问题,协商解决。如果双方交流有困难,就通过中介中间磋商。买卖合同已经签订,如果对方现在不想
卖房
,那么对方违约,你有权要求对方按照合同约定退还首付,并承担违约责任,赔偿你们的损失;或者要求对方继续履行合同。协商不成,可以到法院诉讼解决。望采纳,谢谢 ...
二手房
房东不配合
过户怎么办
答:
户籍迁出之后再将房款全部交齐。第八是对于贷款无法如约办下来的情况要尤其注意,这是导致最近一些
二手房
合同纠纷的主要原因。买房人可以在合同中事先约定,可以设立一个期限,如果由于客观原因到期未能办理按揭贷款,双方的解决办法。法律依据:《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、...
卖房人不
配合买房人
过户怎么办
?
答:
一、约定情况。如果双方合同中约定若出卖
人不
配合
办理过户
的话,应当退还全部购房款的。可以要求解除合同并退还全部购房款。二、法定情况。如果能举证证明房屋未能过户仅是因为出卖人原因,不存在第三方和买受人自己原因的,可以分为两种情况:1.双方约定的或法定的过户时间已经超过一年的,可以要求解除合同...
二手房
交易有公证,
卖房不愿意过户怎么办
?
答:
你可以凭公证书和房主交涉,要求无条件
办理过户
手续,如果遭到拒绝,你就拿着公证书和付款凭据,购房合同,以及你本人证件,到该房主户籍所在地法院起诉他,要求主张
住房过户
。公证书,等同于法律文书!
买房没过户现在
卖房人不
给
过户怎么办
答:
你们双方在前期签订的购房协议中肯定有关于卖方应积极配合买方
办理房屋过户
手续的条款,这是你受法律保护的方面。但一般
二手房
交易过程中发生这种情况都不是没来由的。你需要反省一下自己的做法,比如你是否按照你们双方的约定、按时足额地支付前期的款项,比如你的贷款有没有批下来等等。也许只是你们双方沟通...
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