www问答网
所有问题
当前搜索:
买二手房卖方不配合过户怎么办
二手房卖方不配合过户怎么办
答:
1、不管是否有合同约定,双方可以协商解决
。为继续履行合同,可以先确定对方不肯办理过户的原因;2、如果双方协商不成,
买家可以收集相关证据到法院提起诉讼
,要求对方继续履行合同,配合办理过户手续,并赔偿损失;或者
要求解除购房合同
,退还已付房款及利息,并赔偿损失。法律依据:《最高人民法院关于审理商品...
买二手房卖方不配合过户怎么办
答:
二手房卖方不配合过户买方可以解除合同
,要求卖方承担违约责任、支付违约赔偿金,买方拒绝行使合同解除权的,
可以要求卖方继续履行该合同
,或者采取起诉手段要求卖方履行,法院判决后卖方仍不履行的可以申请法院强制执行,由法院向房管部门送达协助执行通知书。【法律依据】《民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力...
二手房卖方不配合过户怎么办
答:
二手房卖方不配合过户可按购房合同中的约定来处理
,因为根据我国法律规定,果双方有房屋协议的,卖家是有义务配合办理过户手续,如果卖家拒绝过户的话,还可以要求卖方支付一定的违约金。2、
协商不成可向法院提起诉讼
如果买卖双方协商过后,卖家还是执意不配合过户,买家就向法院提起诉讼,要求对方继续履行合同...
已买的
二手房卖方不配合过户
答:
法律主观:二手房卖方不配合过户,
可以试试双方协商处理
。如果双方协商不成,
买家可以收集相关证据到法院提起诉讼
,要求对方继续履行合同,配合办理过户手续,并赔偿损失。或者
要求解除购房合同
,退还已付房款及利息,并赔偿损失。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务...
贷款批下来房主不
过户怎么办
贷款批下来房主
不
过户
答:
1、放弃房子,但是属于
卖方
违约,房主不仅要退回购房者的首付款,还要根据
房屋买卖
合同中约定去赔偿购房者的损失;2、对方,不同意放弃房子,房东又
不肯过户
,一般是为了涨房价,这时候可以委托律师发律师函或直接对方,可以要求去强制执行过户,而且产生的损失、律师费诉讼费等都要对方赔偿。二、
购买二手房
...
二手房卖方不配合过户
法院
怎么办
答:
法律分析:
二手房
主依旧
不配合过户
的话,可以给
卖方
发催告函,或者直接到当地法院起诉,要求房主赔偿购房者的损失。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门...
二手房房主
不配合过户怎么办二手房
过户有哪些流程
答:
二手房房主
不配合过户怎么办二手房
房主不配合过户可采用三种方法,如:协商调解,按照合同约定处理,去法院起诉。1、协商调解若是二手房房主有不可抗拒的原因导致不能在规定时间内过户的话,购房者可以适当理解下,与房主协商,换一个时间来过户也是可以的。2、按照合同约定处理在
房屋买卖
合同中都会将房屋...
买二手房
时,
卖方不配合过户怎么办
视频时间 01:49
二手房买卖卖方不肯
签字
过户怎么办
答:
无论合同是否作出约定,出卖人都应当协助买受人办理所有权的变更登记手续。作为消费者,在
购买房屋
过程中,买受人应要求出卖人
配合
完成过户登记,及时地
办理房屋过户
手续,由交易当事人共同到登记机构申请过户手续登记,从而保护自己的合法权益。如果
卖方
收取价款后迟迟不予过户,应予以提醒。如卖方在收取买方...
贷款
买二手房
,贷款审批后,房东
不肯过户
,
怎么办
答:
三、银行审批通过,房东
不肯过户
可以根据购房合同进行。建议联系可靠地中介单位
购买二手房
,避免不必要的。二手房办理按揭贷款的基本流程如下:1.实地看房;银行工作人员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。2.产权验证;产权人及共有权人(
卖方
)带着身份证原件及房产证...
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
没有房产证房子如何过户
买房对方不给产证怎么处理
买二手房不过户有什么后果
二手房有贷款没有还清如何交易
买二手房起诉卖家保全怎么办
买二手房起诉卖家
买二手房不过户只公证可以吗
二手房过户需要哪些材料
买二手房卖房人不肯过户怎么办