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买房子签合同要注意什么问题
签购房
合同要注意
的十大细节
答:
1、签约前注意查看开发商五证
。为了避免自己买到的房子因为开发商手续不全,无法办理产权证书,在签合同之前,
购房者应该先查看一下开发商的五证
,五证即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售预售许可证》。2、注意合同中关于交房...
购买房子签合同需要注意什么
购买房子签合同需要注意的事情
答:
1、在购房合同当中,
应该注明房屋的价格以及付款的方式,是全款还是按揭付款都要写的清清楚楚
。如果是分期付款,那么每月付款的时间要备注上去。2、现在的产权证发放速度特别慢,想必很多人都有这样的体会。甚至有的人购房已经好多年始终没有收到产权证,这对于购房人来说就失去了一份保障,所以购房合同...
买新房
签约
需要注意哪些
答:
4、买期房要注意合同建筑面积的约定
。5、买期房合同中要约定条件和时限。6、
签合同时要注意查验房屋质量问题
。
7、签合同时明确物业管理事项
。8、要注意合同文本中补充协议的内容。9、注意合同约定中的违约责任。法律依据:《商品房销售管理办法》第十六条 商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书...
买房签合同要注意什么
答:
交房时,
最常见的问题就是套内面积缩水
。应在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有面积多少,并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差的处理方式。并约定超出此范围怎么办,退房或不退房;退房包括哪些费用,不退房如何承担违约责任等。一般误差超过3%,可要求退房。五...
买房签合同需要注意哪些
细节
问题
答:
买房签合同需要注意的细节问题有:仔细阅读合同内容、认准签约主体、注意土地使用年限等等
。1、仔细阅读合同内容:拿到《商品房买卖合同》后,首先仔细阅读其中的内容,在自己全部理解之后才开始签约。2、认准签约主体:仔细验证房地产开发商的基本资料,确认企业名称与营业执照的名称完全一致,以免引起不必要的...
买房签合同注意
事项
答:
购房
签订
房屋
买房协议
时,需要仔细查看该协议的内容,若是对法律和
房子
不了解的话,最好请专业人士或者律师在旁协助,这样会不容易被钻空子,出现陷阱被坑。5、是否购买车位 购房商品房时,一般也会有购买车位的需要,在购买的时候,一定要鉴别车位是否有产权,若没有产权的车位,极有可能是人防工程车位...
买房签合同注意哪些
地方?
答:
买房签合同
注意事项:1、使用规范的合同文本。不随意修改《文本》,并按照文本中所列条款认真填写,了解各项具体内容。不随意去签订开发商自己定的《定购协议书》和交订金。最好直接与开发商签预售合同。2、相关证明文件有效。认真核对一下其营业执照和开发资质证书是否有效和真实,
要注意
这些证照文件的单位...
买房签合同要注意
的十大细节是
什么
答:
1、要求看到房子五证,五证不全的房子不允许对外销售,楼盘容易有烂尾的风险。2、房子土地性质是否是住宅,非住宅性质的土地上建设的房产作为住宅售卖,可能属于违规建筑。3、房子使用年限是否为70年,目前法律规定产权到期后自动续期的仅有这类房。4、
注意房子
的用途,是住宅还是公寓,商住公寓基本不能落户...
签购房
合同要注意什么
细节啊?
答:
1、明确交房日期 在购房合同里面,买卖双方应该对交房的时间有一个明确的约定,特别是
新房
,出现开发商延期交房的情况很常见,有些开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在
签订合同
时...
签买房合同注意
事项有
哪些
答:
一、
签买房合同注意
事项有哪些?1、注意查证 当你在
签署
购房合同的时候,一定要仔细的查看里面的内容,同时也要看看房屋的单元号、坐落位置、楼号等等是不是在预售的范围之内,其主要目的就是为了能够让产权证的办理更加顺利。2、明确面积误差处理 根据中国的房地产权属登记制度规定:
房子
的面积主要是以...
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