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买的二手房物业费谁交
买了二手房
,物业未更名,
物业费谁交
答:
法律分析:首先,要确定房子产权是谁的。一般情况下,
物业服务费由产权人缴纳
,卖房和买房的通常在买卖房当天(或近期)应到物业公司办理物业业主变更及相关手续,并明确以后的缴纳人,这样对买卖双方均是一个保障。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当...
二手房
买卖所欠
的物业费
由谁来付
答:
法律主观:二手房买卖所欠的物业费与房产买受人无关,买方没有义务支付房屋交付前的物业费
。法律规定,买方购房后与物业公司建立新的物业服务合同关系,只对入住后即房屋交付后的物管费承担缴纳义务。法律客观:《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中,履行下列义务:(一)按照国家有关规定交纳专项...
二手房
已经入住,没有过户,
物业费谁交
?
答:
应该由原房主缴纳
!二手房没有过户,从法律意义上讲该房产还不属于购房者,虽然购房者享受了物业管理服务,但
物业公司收费对象此时还是原业主
,因此物业费应该由原业主缴纳。当然,从情理上讲,二手房购房者已经入住后,房屋使用者已经变更为购房者,同时购房者也享受了物业管理服务,这时候按情理应该由购房...
买的二手房
欠的
物业费谁
来交
答:
买卖双方也可以自行协商在合同当中予以约定
。法律客观:《物业管理条例》第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。
二手房
买卖完成
物业费
由谁来承担
答:
二手房
买卖所欠
的物业费
一般由现业主支付,即由已享受物业服务的一方负责
缴纳
,但是若合同中另有规定的,一般按照合同约定进行缴纳。在房屋交接时,对日常生活费用即水电燃气网络物业等应该进行清算。【法律依据】《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中,履行下列义务:(一)按照国家有关规定
交纳
专项...
二手房
买卖遗留
的物业费
应当谁承担
答:
法律主观:买卖
二手房
时,一般由原房主支付遗留
的物业费
。新房主应敦促原房主及时支付,或者检查二手房买卖合同中原房主是否留存物业保证金并进行扣除。物业公司应向原房主追缴拖欠的物业费,新房主对此不承担任何责任。法律客观:《物业服务收费管理办法》第十五条业主应当按照物业服务合同的约定按时足额
交纳
...
二手房物业费
什么时候开始买家承担
答:
二手房交易交房后的物业费用由
买家支付
。同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主...
二手房
前业主欠
物业费
由
谁交
答:
法律主观:按照一般的交易习惯来说,当事人可以约定房屋交付前的物业费由卖方承担,房屋交付后的物业费由买方承担,
买卖双方也可以自行协商在合同当中予以约定
。法律客观:《物业管理条例》第41条,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其...
二手房物业费
怎么交
答:
二手房物业费的收取是从房屋交付之日起开始支付。其次,另一个时间段就是您购置二手房屋的日期,如果是在没交付之前,那所有的物业费由双方约定(一般都是二手房业主),如果是在交付之后,则在交付日期与您购房日期之间所有物业费
由原业主
承担(另有双方协议除外),而您购房之后的物业费则是由您全额支付...
买
二手房
后
物业费
什么时候开始交
答:
根据
物业收费
管理办法的规定,物业发生产权转移时,原业主应当结清物业服务费。物业与新业主之间形成新的物业服务合同关系,对于原业主欠缴的费用,物业应向原业主主张,新业主对此不承担连带责任。
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