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二手房买卖物业费
二手房
什么时候交
物业费
答:
二手房的物业费要从房子过户后的下个月开始交
,在过户以后买卖双方要结清房子的各项费用,物业费也是其中之一。需要注意的是,有的卖家在卖房前可能有拖欠物业费,这种情况拖欠的物业费是和买家没有任何关系的。物业费由哪些费用组成1、管理费 在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检...
二手房买卖
遗留的
物业费
应当谁承担
答:
法律主观:买卖二手房时,一般由原房主支付遗留的物业费
。新房主应敦促原房主及时支付,或者检查二手房买卖合同中原房主是否留存物业保证金并进行扣除。物业公司应向原房主追缴拖欠的物业费,新房主对此不承担任何责任。法律客观:《物业服务收费管理办法》第十五条业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物...
二手买卖
后多交的
物业费
怎么算?多交的物业费是由物业退还给原房主?还是...
答:
二手房屋买卖后,
多交的物业费一般是由买卖双方协商解决
。可以由买方把多交的物业费补偿给卖方,也可以由卖方把多交的物业费退还给买方。如果是由新房主承担多交的物业费,一般需要卖方在交易前与买方协商,并在合同中明确物业费的分摊方式。如果合同中未明确约定,则需要双方再次协商解决。另外,建议在交...
二手房交易
后
物业费
什么时候开始算
答:
交房后开始计算。根据查询房管局官网得知,
二手房交易的物业费由原房主转让给购房人之后开始计算,需要从交房之后开始计算
。物业,由中国香港传入沿海、内地,其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等。
买的
二手房物业费
怎么规定
答:
物业费=143*1块/平米*12
二手房交易物业费
通常按买卖双方交房的时间来划分,交房前的物业费由原户主支付,交房后的物业费用则由买家支付。过户手续办理完毕后,卖房应按合同约定的时间交房,交房时,卖房应结清房屋的物业费用,并协助买方到物业管理公司办理《物业服务合同》的变更或者重新签订合同事宜,...
二手房买卖
完成
物业费
由谁来承担
答:
二手房买卖
所欠的
物业费
一般由现业主支付,即由已享受物业服务的一方负责缴纳,但是若合同中另有规定的,一般按照合同约定进行缴纳。在房屋交接时,对日常生活费用即水电燃气网络物业等应该进行清算。【法律依据】《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中,履行下列义务:(一)按照国家有关规定交纳专项...
二手房买卖
遗留的
物业费
谁来付
答:
由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人,所以新业主没有义务支付该部分
物业费
。简单来说,房子的转移并不意味着债务的转移。新业主购房后与物业公司建立新的物业服务合同关系,只对入住后的
物管费
承担缴纳义务。由于在
二手房买卖
过程中,买卖双方通常会忽略诸如物管费、水电费的结算。为...
我买了套
二手房
,房东已交一年的
物业费
,该不该退还给他?
答:
在大多数情况下,如果您购买了一套
二手房
,并且原房东已经提前支付了一年的
物业费
,剩余的物业费通常不会退还给房东。这是因为物业费通常是用于维护和管理整个小区或楼盘的公共设施和服务,并不是针对个别房屋的费用。然而,如果双方在
交易
时,原房东特意声明已经交了一年的物业费,并没提出要求归还,那么...
买
二手房
之前的
物业费
现在业主用交么
答:
法律分析:根据合同的相对性原则,前房主所拖欠的
物业费
是前房东与物业公司基于原来的物业服务合同产生的,现房主与前房主在房屋转让合同中并未对物业费的承担主体进行约定,且房屋的转移并不意味着债务的转移,因此,物业公司无权要求现房主缴纳前房主所拖欠的物业费。业主在购买
二手房
时,在确保房屋质量的...
二手房
已经入住,没有过户,
物业费
谁交?
答:
应该由原房主缴纳!
二手房
没有过户,从法律意义上讲该房产还不属于购房者,虽然购房者享受了物业管理服务,但物业公司收费对象此时还是原业主,因此
物业费
应该由原业主缴纳。当然,从情理上讲,二手房购房者已经入住后,房屋使用者已经变更为购房者,同时购房者也享受了物业管理服务,这时候按情理应该由购房...
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