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二手房卖方迟迟不过户怎么办
我买的
2手房
房东不配合
过户
,中间也协商几次无果。法院可以强制过户吗...
答:
如果您已经与卖方协商无果并且法律上有证据证明您已经支付了购买房屋的全部或者部分资金,
那么您可以向法院提起诉讼请求房产过户并要求解决此争议
。在中国大陆,强制过户需要经过相关部门的调解或者判决,所以您可以
向法院递交诉讼起诉状,并提交相关证明材料
,法院会对此进行判决。请注意,法院强制过户需要满足一...
买
二手房卖方不
给
过户怎么办
答:
买二手房不给过户需要承担违约责任。如果事先没有约定过户时间或超过过户时间,那么卖方属于违约,需要承担违约责任。
买方可以提起诉讼
,申请法院要求违约方履行过户的义务,经催告后仍不履行过户义务,买方可以要求解除合同。【法律依据】《民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第三...
购买
二手房
,原房主
迟迟不办过户
手续
怎么办
答:
2、如果房主仍然没有意愿执行过户手续的,
则可以起诉对方,强制对方办理过户手续
。或者
要求解除购房合同,退回已付房款和税费
,并有权按合同约定要求卖方承担违约责任(按照违约条款赔付违约金),若有定金条款,则双倍退还定金。shangeshgh 另,诉讼费用应当由败诉方负担。
购买
二手房
房东故意拖延时间不给
过户
算不算违约呢 能不能追究他责任...
答:
1、查询户籍状况,在交易之前,买家需要到当地派出所及政府对外服务窗口查询户籍状况
。房屋户籍通常是由该房屋所在地派出所管理,一般情况下,派出所会要求户主本人调取户籍材料,买家可以要求同卖家一起到派出所调阅。这个程序最好在交易前完成,一旦过户有问题,
买家可以拒绝购买
。2、
核实相关证件
,买二手房时...
买
二手房卖方不
配合
过户怎么办
答:
二手房卖方不
配合
过户
买方可以解除合同,要求卖方承担违约责任、支付违约赔偿金,买方拒绝行使合同解除权的,可以要求卖方继续履行该合同,或者采取起诉手段要求卖方履行,法院判决后卖方仍不履行的可以申请法院强制执行,由法院向房管部门送达协助执行通知书。【法律依据】《民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力...
二手房卖方不
配合
过户
法院
怎么办
答:
二手房主依旧不配合过户的话,
可以给卖方发催告函
,或者直接到当地法院起诉,要求房主赔偿购房者的损失。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押...
二手房卖方不
配合
过户怎么办
答:
二手房卖方不
配合
过户怎么办
1、按合同约定处理 二手房卖方不配合过户可按购房合同中的约定来处理,因为根据我国法律规定,果双方有房屋协议的,卖家是有义务配合
办理过户
手续,如果卖家拒绝过户的话,还可以要求卖方支付一定的违约金。2、协商不成可向法院提起诉讼 如果买卖双方协商过后,卖家还是执意不配合...
买
二手房不
给
过户怎么办
答:
买二手房不给过户的处理方式具体如下:1、买二手房不给过户需要承担违约责任。如果事先没有约定过户时间或超过过户时间,那么卖方属于违约,需要承担违约责任;当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任;
2、买方可以提起诉讼
,申请法院要求...
二手房
交过定金后,房东
迟迟不过户
答:
银行在签订买卖合同的时候,上面都有约定过户时间的,如果
卖方未
按约定
办理过户
手续的话,买方可以向法院提起诉讼,如果合同上
没有
约定的话,可以找中介作为见证人一同起诉卖方。
二手房
交房时间都是双方约定,一般在主款付完后就可以交接了。如果卖主过了约定期限还不交房的话,可以通过法律途径解决,如果...
二手房
买卖
卖方不
肯签字
过户怎么办
答:
无论合同是否作出约定,出卖人都应当协助买受人办理所有权的变更登记手续。作为消费者,在购买房屋过程中,买受人应要求出卖人配合完成过户登记,及时地
办理房屋过户
手续,由交易当事人共同到登记机构申请过户手续登记,从而保护自己的合法权益。如果
卖方
收取价款后
迟迟不
予过户,应予以提醒。如卖方在收取买方...
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