www问答网
所有问题
当前搜索:
二手房只有国有土地使用证
二手房只有国有
划拨
土地证
未办理
房产证
政府限制办证怎么办
答:
二手房只有国有划拨土地证未办理房产证政府限制办证的方法是:1、只有国有土地使用权证
,没有房产证可向不动产确权登记发证机关申请对不动产进行确权登记发放不动产权证,并提交权属材料及身份证复印件。2、受理后会对不动产进行测量,并填写地籍调查表,还需在地籍调查表上签才能依法确权登记发放不动产权...
我买了一套
二手房
,没有
房产证
,
只有
一份
土地使用证
,而且它还属于划拨使...
答:
赵某1997年购买了一套87平方米的商品房,一直没有办理
国有土地使用证
。2007年,赵某要将此房产出售,到国土资源管理部门补办手续,发现自己手中的国有土地使用证上标注的土地使用权类型是划拨,而且没有年限限制,而一般商品房的国有土地使用证标注的土地类型是出让,有出让年限限制。疑惑:1、商品房建...
买
二手房只有土地使用证
,没有
房产证
可以买吗?
答:
只有土地证,没有房产证不可以买
。1、根据《中华人民共和国房地产管理法》规定:未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。2、房地产证是拥有所有权的证明,没有房产证即意味着没有所有权,出卖没有所有权的房屋属于无权处分。3、双方都知道卖方没有房产证,却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同,...
只有
国土证的
二手房
可以购买吗
答:
建议不要买,房产证和土地证是房主拥有该房产以及 土地使用权 的证明,两者是密不可分的
。如果只有一个证,没有另一个证,就不能办理过户,会给买房人的权益带来风险。 根据《城市房屋权属登记管理办法》规定:因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的,...
二手房
是
国有土地
可以过户吗
答:
二手房
的
国有土地使用证
需要进行变更登记过户。国有出让性质的土地使用证可以凭
房产证
直接过户,国有划拨性质的土地使用证需要补交土地出让金进行过户,市国土资源局审核通过变更登记。【法律依据】《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让,应当按照...
二手房只有土地证
是否可以买卖
答:
可以买卖的,但是 没有
房产证
,不能办理过户手续,不过户的话,买方的法律权益得不到有效的保护。国家对不动产实行统一登记制度。 不动产物权 的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力...
购买的
二手房只有
大
土地证
可以交易吗
答:
不可以交易,房屋买卖是需要出示
房产证
、
土地证
、身份证、户口本等有效或证件,不出示房产证不能满足房屋买卖的条件,没有房产证应及时办理房产证。办房产证所需材料:1、房屋购销合同原件及补充合同原件;2、商品房销售统一发票原件;3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。若房屋测绘报告为旧...
二手房
房主持有的是
国有土地使用证
,过户给我的也是国有土地使用证...
答:
土地证
过户费用,根据
二手房
的类型(即商品房、房改房等);土地面积;所在位置;土地使用权类型(出让、划拨)收取。因未见到您的土地证,无法估算。请谅解。 房地产证转让必须出具原
房产证
和土地证,权利主体需一致。 有两种情况: 1、集体
土地使用证
:国家规定集体土地上房屋禁止转让。 2、
国有土地
...
买
二手房只有土地使用证
没有
房产证
。
答:
最好不要 没有产权证的交易,法律上是得不到承认的 如果说有产权证,没
土地证
,那到马马虎虎的蛮去,没有产权证千万别交易 因为你不知道你交易的这房子是不是因为开发商的问题出不了产权证。如果一直出不来产权证 ,那你买这房子一点意义都没有 。而且。。。集体
土地使用
权。。。是开发商拍...
没有
房产证只有土地证
的
二手房
能办理过户吗?
答:
没有
房产证只有土地证
的
二手房
是不能办理过户的。房产过户手续:房地产转移登记申请表;申请人身份证明;房地产权利证书;有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房...
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
二手房没有国有土地使用证吗
二手房国有土地使用证可以过户吗
二手房有房产没土地使用证
二手房有土地使用证吗
二手房过户没有土地使用证
只有国有土地使用证
二手房交易需要土地使用证吗
二手房土地使用证怎样过户
二手房没有土地证有什么影响