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二手房没有土地证有什么影响
无土地证影响二手房买卖
吗
答:
1、无土地证影响二手房买卖
,只有房产证没有土地使用权证,势必会给二手房交易带来风险。2、一是
难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况
,也就无法及时规避风险。3、
二是难以发现开发商违规用地的事实
。4、三是二手房交易将受影响。5、《城市房地产管理法》规定,房地产上市交易,必须出示房屋所有权证...
房子有土地证和
没有土地证
的区别
答:
2、交易风险:没有土地证的房子可能会增加交易风险
。在房屋出售时,没有土地使用证的房子可能面临
无法过户的问题,影响交易的顺利进行
。此外,如果未来土地被征用或拆迁,没有土地证的房屋所有者可能
无法获得相应的补偿
。3、
法律责任
:如果购房后没有及时办理土地证,可能会面临一定的法律责任。例如,在某些...
...了可是
没有
过
土地证
、这对将来的拆迁
有什么影响
吗
答:
1、这种情况对你的拆迁补偿没有影响:对于土地的权属和内容应当以登记机关的登记为准
,而不是以土地使用权证为准,证书只是起一个证明的作用。我国《物权法》第16条明确规定:“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机关管理。”第17条规定:“不动产权属证书是权利人享有该不动产物...
购买
二手房没
办
土地
使用证以后会不会有问题?
答:
购买
二手房 没
办
土地
使用证 以后会不会有问题? 根据相关法律规定;个人住宅的土地使用期限最高为70年,它意味着 土地使用权 期限到期后,房主需要再次缴纳土地使用费,否则国家将要无偿收回该土地. 而我们在购买二手房屋的时候,人们往往会忽略这个问题,这个期限直接
影响
居住期限和购买价格.根据距离70年的...
二手房
只有房屋产权证,
没有土地证
,会不会有问题?
答:
还有就是开发商有办理大土地证没有按照多少户进行分割,导致每一户
没有土地证
。没有土地证得房屋,不能到银行贷款,因为银行贷款需要土地证和
房产证
,如果你买来是自己住的,应该没有问题。到以后房屋拆迁时,会根据你房屋大小进行补偿的,应该没
有什么影响
。如果是划拨土地,可能房屋补偿款会比较低。
老房产过户
没土地证有哪些
风险
答:
2、 除此之外,购买
没有土地证
的老房子,再次上市交易会非常困难。因为城市房地产管理办理的相关规定,房屋上市交易,需要出示
房产证
和国有土地使用权证;如果遇到老房子拆迁,我们没有土地使用证,就无法获得土地使用权的相应补偿。3、 大家在购买房子时,房产证和土地证同样的重要,只有两证齐全的房子,...
二手房
需要去办理
土地
使用证吗?
答:
2、如果购房之后不及时办理土地证将面临很大风险:虽然
房产证
握,但土地使用权却不属于自己,有些单位可能会非法把土地使用权转让给他人,使购房者蒙受不必要的损失;而另一方面,土地使用全证和
房房屋
产权证不齐则不能上市交易。3、目前在很多地区,
没有土地证
的房子并不
影响
上市交易。然而,尽管没有土地...
二手房
过户后为
什么
只有
房产证没有土地证
答:
所以,
没有土地证
的房子面临三大风险:虽然
房产证
握在自己手里,但土地使用权仍属于开发商,这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险;不办理土地证,有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人,使购房者蒙受不必要的损失;土地使用证和产权证不齐
影响
上市交易。
房子
有房产证
,
没有土地证
,会
有什么
后果?
答:
向银行抵押贷款的可能。还有可能有别的单位把土地使用权非法转让给他人,从而导致购房者遭受损失。没有土地证也会影响房屋的上市交易。
无法过户风险
:在办理过户手续的时候,办理机构和人员会要求当事人提供不动产权证、土地证和契税证等资料,否则无法过户。所以说,没有土地证,房屋是不能办理过户的。
想买个
二手房
,但是只有
房产证
,
没有土地
使用证,这样行吗?
答:
3、想要购买没有
房产证
的房子,要看房子的具体情况而定,房子是城市的还是农村的,是商品房还是农民自有的房子,这些都会
影响
到你买房子的效力,如果是城市商品房,没有房产证当然是个很严重的问题,但农村的房子,没有证是很正常的。
没有土地证
的房子可以买卖吗?房屋的买卖人们是十分在意的,房产是...
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