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二手房还没下房产证买房协议
购买
没有房产证
的
二手房协议
怎么写!
答:
四、卖方合法持有《买卖
合同
》及/或
购房
收据(发票),号码为 。卖方保证对上述该物业享有完整所有权,卖方与买方签订本合同后,卖方不能再将上述物业出售给他人,如
有
第三者对本次买卖提出异议由卖方负责,除不可抗力因素外卖方和卖方代理人、继承人都必须履行本合同,卖方如有存在隐瞒与该物业买卖有...
买
二手房
,
房产证
没办
下来
,跟房东签买卖
协议
有效吗?
答:
楼主您好,无房产证不能证明住房是合法建筑,不能证明房主合法拥有住房产权,就此住房签署买卖
合同
,是非法无效的。不建议买这个房子,等以后有了房产证。贷款还清,再买。如果您不慎重的话,存在的法律风险是比较大的。首先,即使
没有房产证
,您也必须确定对方对该房子是否享有权,在没有房产证的情况下,只...
买
二手房
,
房产证
没办
下来
,跟房东签买卖
协议
有效吗?
答:
产权转让需办理登记和转让手续,小产权房
没有房产证
,不能登记和转让。如果卖方反悔向法院起诉,卖方只需要返还财产,买方需要返还财产,这是一个很大的损失。4、如果有关部门对小产权房建设项目进行整改,可能会导致部分项目暂停甚至强制拆迁。然后结果只能是
购房
者找到开发商要求购买价格。购房者可能会面临...
二手房没下房产证
的在中介签的
合同
有效吗
答:
这种情况下在哪签
合同
都是
没有
保障的,我们国家物权取得采取的是债物两分原则,签的买卖合同有效但是未经
房地产
变更登记(过户)不能取得房屋所有权。如果在过户前房子被查封扣押的,只能依据买卖合同要回房款及违约金,但是房子的处置与无关。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房...
关于
二手房
交易,
房产证没有
下来,应该预防什么,怎样签
合同
。
答:
1:首先明确
合同
对于过户日期的约定。即双方约定于xx年x月x日之前办理房屋过户手续。(房东必须在这个日期前把相应的资料全部准备好,包括双证)2:让第三方(中介公司)全程对资金进行监管。定金必须由中介保管。3:还款与他项权证注销以及过户保证在同时进行。(这个对中介来说小事情)4:如果中介同意对...
买
二手房
,
房产证没下
,怎么签
合同
?
答:
1:首先明确
合同
对于过户日期的约定。即双方约定于xx年x月x日之前办理房屋过户手续。(房东必须在这个日期前把相应的资料全部准备好,包括双证)2:让第三方(中介公司)全程对资金进行监管。定金必须由中介保管。3:还款与他项权证注销以及过户保证在同时进行。(这个对中介来说小事情)4:如果中介同意对...
没有房本
的
二手房
怎么写
协议
答:
尽量不要买
没有房产证
的房子风险大 出卖人:___(以下简称甲方)买受人:___(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商,一致同意订立
合同
条款如下,以资共同遵守。一、甲方愿将自有坐落___市___路___号房屋___间,建筑面积___平方米售卖给乙方。二、甲方出售给乙方的房屋东至___,...
买
二手房
,
房产证
没办
下来
,跟房东签买卖
协议
有效吗?
答:
看中一套
二手房
,但房主
房产证还没
办
下来
,签买卖
协议
是否受法律保护 无房产证不能证明住房是合法建筑,不能证明房主合法拥有住房产权, 就此住房签署买卖
合同
,是非法无效的。 不建议买这个房子, 等以后有了房产证。贷款还清,再买。在没看到卖方房产证的情况下签订买卖协议,协议有效吗 根据...
房产证未下来
签定的买卖
合同
有效吗
答:
房产证未下来
签定的买卖
合同
,只要签订的
协议
内容合法,一般都有法律效力。具有法律效力的合同一般要满足三个条件:1、签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。2、合同内容为双方真实意图的表达。3、不违反法律和社会公共利益。因此,无论是否私下签署,只要所签订的合同满足了这三项条件就在当事人之间...
...但是小区整个
房产证还没下来
,中介说可以先签
协议
,给
答:
给你讲解两点。首先,国家规定,
未
办理产权证的房子是无法交易过户的,也就是你这种
合同
是不受法律保障的,如果卖家不反悔肯定是没什么问题的,如果房价涨了,卖家反悔,你是处于劣势地位的。其次,这种房子的税费比较高,卖家在过户给你之前需要自己办理产权证,缴纳契税个维修基金。然后再转给你的时候还...
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