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公摊面积是整栋楼还是一个单元
公摊面积是
按照
单元
平摊
还是
按照
整个
楼层平摊?
答:
整栋楼
来平摊。
买新房
公摊面积
指的啥?公摊面积怎么算?
答:
公摊面积是指整栋楼共用部分的建筑面积
,由整栋楼的购房者共同出资购买。公摊面积包括楼梯间、过道、电梯井、管道井、变电室、设备间、公共门厅、警卫室、共用墙体等。一、什么是公摊面积?根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(1995年建设部颁布)规定,公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有...
住宅的
公摊面积是
按栋
还是
按
单元
??
答:
公摊面积是先按整栋楼的公用面积(包括楼梯
,电梯,走廊等公用部分的面积和)除以整栋楼所有住户的建筑面积得到公摊率,再用这个公摊率乘以单套住宅的建筑面积得到本套住宅公摊.这样这个公推面积加上你的住宅的建筑面积就是你购房时的面积.比如:一栋楼公共部分面积为1500M²,整栋楼建筑面积是10000M²...
商用办公
楼公摊
系数按每层算
还是整栋楼
答:
您好,根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》的规定,各套(
单元
)分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积,而公用建筑面积分摊系数=整栋建筑物的公用建筑面积/整栋建筑物的各套内建筑面积之和,其中,整栋建筑物的公用建筑
面积等于整栋
建筑物的建筑面积扣除整栋建筑...
小区
公摊面积
包括哪些地方
答:
法律主观:公摊指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积
。无论是多层还是高层,商品房都有所谓的公摊面积。1、电梯井:尺寸是按照电梯选型来确定的,井壁上安装电梯轨道和配重轨道,预留的门洞安装电梯门。2、管道井:走各种管道的空间,有垂直的,也有水平向的,有贯通的,也有分隔的。3、...
公摊面积是
什么?公摊建筑面积是什么?
答:
公摊建筑面积,建筑学术语。即公用分摊建筑面积,指每套(
单元
)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。在日常使用中,一般也简称
公摊面积
或公摊。公摊建筑面积概念 公摊建筑面积,是指由
整栋楼
的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、...
公摊面积
的定义是什么 包括哪些范围?
答:
公摊建筑面积,建筑学术语。即公用分摊建筑面积,指每套(
单元
)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。在日常使用中,一般也简称
公摊面积
或公摊。公用建筑面积[
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]是指由
整栋楼
的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、...
公摊面积
指的是什么
答:
公摊面积是
指由
整栋楼
的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。公摊面积是由开发商或物业公司按照一定的比例计算出来的,通常以建筑面积为基础,按照一定的公式计算出来。公摊面积的比例通常是根据建筑物的用途、规模、结构等因素来确定的,不同的建筑物或小区的公摊面积比例也会有所不同。公摊面积的...
如何计算
公摊面积
答:
公摊面积
=套内建筑面积×公摊系数。公摊面积指的
是整栋楼
的房子产权人所共有的公用部分的建筑面积,包含了楼内的电梯井、管道井、值班警卫室、楼梯间、设备间、垃圾道、地下室、变电室、公共走廊、过道、公共门厅等。二、公摊面积国家标准是多少 1、多层住宅 (1)7层以下住宅公摊率为7-12 多层建筑指...
公摊面积是
指哪些地方
答:
一般来讲分摊
面积是整栋楼
的公用面积,当然房屋楼体的墙壁也在里面,带电梯的房子公摊相对大点。小区地下停车场,地面停车位,地面道路,绿化等不属于
公摊面积
。计算方法:一般公摊面积可以住宅
楼公摊
系数为参考数值来计算:一般用各
单元
参加公摊的建筑面积乘以分摊系数,就可以得出各套房屋的公摊面积。当然,...
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