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厂房建筑面积计算规则超过8
厂房
高度
大于
多少米
建筑面积
按两层算?_百度问一问
答:
您好:厂房高度大于8米的建筑面积按两层算
。根据《工业项目建设用地控制指标》的附件一的第二条规定:建筑物层高超过8米的,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。工业厂房按其建筑结构型式可分为单层工业建筑和多层工业建筑。多层厂房绝大多数见于轻工、电子、仪表、通信、医药等行业,此类厂房楼层一般不是...
工业
厂房
层高
超过
几米
建筑面积
乘二
答:
国土资发[2008]24号关于发布实施的《工业项目建设用地控制指标》有明确规定,
超过8
米
厂房
按2层
计算
。工业厂房按其
建筑
结构型式可分为单层工业建筑和多层工业建筑。多层厂房绝大多数见于轻工、电子、仪表、通信、医药等行业,此类厂房楼层一般不是很高,其照明设计与常见的科研实验楼等相似,多采用荧光灯照明...
高于8米的
厂房
房产证上标注面积是按计容面积还是按不计容的
建筑面积
答:
高于8米的厂房房产证上的标注面积应按照计容面积计算
。计容建筑面积是指按照建筑设计图纸中的结构部分进行计算的总建筑面积。对于高于8米的厂房,其计容面积应该是按照两层计算,即建筑的总高度,而不是按照一层计算。与之相对的是不计容建筑面积,它指的是一些特殊构造的建筑物,如电梯间、楼梯间等,在...
工业
厂房
单层层高
超8
米,
建筑面积
怎么测算
答:
1、单层
建筑物
高度在2.20m及以上者应计算全面积;高度不足2.20m者应计算1/2面积。2、利用坡屋顶内空间时净高
超过
2.10m的部位应计算全面积;净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积;净高不足1.20m的部位不应
计算面积
。3、单层建筑物内设有局部楼层者,局部楼层的二层及以上楼层,有围护结构的...
容积率
计算
时,
建筑物
、构筑物
面积
均计算。还是
超出
8m按加倍算?
答:
容积率计算时,建筑物、构筑物面积均计算。
超过
8m的按加倍算。露天生产场地,堆场,容器装置,化学反应装置及室外管道投影面积均可作为容积率
计算面积
。超过8m的容器装置、化学反应装置均加倍计算。控制指标一般由:容积率、建筑密度、建筑高度、绿化率四项指标组成。构筑物
计算建筑面积
,统一在容积率指标里控制...
工业
厂房
计容
面积计算规则
我看不少人都说高度
大于8
米,计容面积要
建筑
面 ...
答:
建筑层高的超过一定的高度实施容积率可以按照两层面积计入,例如:工业建筑的建筑高度
超过8
米,
建筑面积
按照一层计算,但是计容面积可以按照两层的
面积计算
。除独立式住宅建筑(别墅)和需要大空间的商业建筑以外,住宅建筑层高大于3.0米、公寓(包括酒店式公寓)和办公建筑层高大于4.8米、商业建筑层高大于6....
高度
大于8
米的
厂房建筑面积
如何
计算
?
答:
建筑面积
按有关规定计算.折层
面积计算
按以下规定执行,底层如需折层计算脚手架面积时,高度应按设计室内地坪.\x0d(1)层高
超过
3.6m的多层工业
厂房
、公共建筑,每3.6m高折合一层,余数超过1.8m为一层,1.8m以内舍去不计.\x0d(2)建筑物内的技术层、设备管道夹层、骑楼、过街楼底层,按一个折层面积计算.
8米双倍计容的规定可否打破
答:
不可以。在工业
厂房
计容
面积计算
中,高度
大于8
米的场所,一般按
建筑面积
的2倍计算计容面积。这是因为高度大于8米的场所,一般会有更高的货架和更大的存储空间,因此需要更多的安全通道和消防间隔,以确保人员和财产的安全。这也是相关安全规范和标准所要求的。建筑面积是指建筑物各层面积的总和,包括内外...
厂房建筑
高度超8.0m,容积率按2倍算,哪里有条文!
答:
2、容积率控制指标应符合规定;3、工业项目的
建筑
系数应不低于30%;4、工业项目所需行政办公及生活服务设施用地
面积
不得
超过
工业项目总用地面积的7%。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施;5、工业企业内部一般不得安排绿地。但因生产工艺等特殊要求需要...
厂房
高度
大于
多少米的
建筑面积
按两层算?
答:
一、投资强度 项目用地范围内单位面积固定资产投资额。
计算
公式:投资强度=项目固定资产总投资÷项目总用地面积,其中项目固定资产总投资包括
厂房
、设备和地价款。二、容积率 项目用地范围内总
建筑面积
与项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积,建筑物层高
超过8
米的,在计算容积率时该...
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