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售楼处的样板房和实际面积差距
样板房和实际
交房不一样怎么办
答:
可以知道开发商设置样板房的
售楼
行为对自己是有法律约束力的,如果房屋买卖合同对
样板房与实际
交付房屋是否一致未作说明的,视为实际交付的房屋应当和样板房无论是在质量、设备及装修方面都一样。交房时
面积
大了怎么办1、面积误差比绝对值在3%以内的据实结算,多退少补。2、面积误差比绝对值超出3%时,...
样板房和
收房时
的房子差距
怎么那么大?
答:
但是并不等于
实际的
房子。中间存在
差距
很正常。而且开发商为了吸引消费者也会做一些手段。比如增大
样板间面积
,因为,目前现房内
的样板间
并不多,因此,在
售楼处
临时建造的样板间可能会有这种“
差异
”,同样的面积,由于墙体变薄,使室内空间看起来更大。景观变样,即使在同一座楼中,由于楼层、朝向不同...
我买房子的时候开发商说
的房产面积和实际
我测量
的面积
不符,应该怎么...
答:
这样的情况,当然是找房产商当面进行商榷,如果
相差的
面积很大的话,就需要向他们进行索要赔偿 ,如果相差不是很大的话,我觉得应该是没有太大问题的,因为一般情况下楼道还有房屋的底量,
面积和房屋的实际面积
,都会有一定
的差距
建面和套内一般差多少
答:
首先,
建筑面积比套内面积更大
,通常在购买商品房的时候,销售人员说的建筑面积还包含了公摊面积和套内建筑面积两种,从严格意义上来说,购房者在交房后,实际使用的面积比套内建筑面积还要小,因为还要减去室内墙壁的总面积以及阳台的面积,所以在购房的时候,注意问清楚销售人员,房屋的实际使用面积是多少...
交房后
面积差距
那么多是怎么回事?
答:
买房时,如果是期房,一般只能看到
样板间的房子和
户型图纸,交房时,经常会看到室内的使用面积和买房时户型图上标注的建筑
面积差
那么多,这是怎么回事呢?其实都是公摊面积搞的鬼!公摊面积的计算公式 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积 销售面积=套内建筑面积+公摊面积 得房率=(建筑面积...
样板房与实际
房屋严重不符,应该怎么维权?
答:
如果合同约定
样板房与实际
交付房屋一致,但是实际交付房屋却又和样板房不一致时,开发商就是显而易见的违约,此时购房者可以依据上述方式进行维权,同样的购房者也是要对样板房与实际交付房屋不一致承担举证责任的。因此建议购房者在选购房屋时应当在参观样板房时保留以后可以留作证据的材料。2、合同约定样板...
样板间
背后猫腻知多少?看样板间不如看毛坯房
答:
据悉,一套100平方米左右
的样板房
,光设计费就要25万,而这是一般购房者无法承受的。猫腻二:样板间空间被放大样板间?那是非承重墙被打通。有的样板间将墙体打掉换成一面玻璃,这就大大增加了空间的宽阔度,以强化室内的整体效果。在这种情况下,样板房会显得比同样大小的房屋使用
面积
大,也更为漂亮...
样板房
是
实际面积
吗
答:
样板房不一定是
实际面积
,有的楼盘建好以后开发商就将真实的楼盘进行装修作为
样板间
,那么在真实的楼盘基础上建造样板房是实际面积,但是有的楼盘没有装建好因此开发商会建造一个样板房,建造的话一般是按照1:1.2的比例来建的,所以这种情况
样板房的
面积要比
实际的
面积大一点。还有一种情况有时候对于样板...
买的期房,
实际房子与样板间差距
很大,怎么办?
答:
第一类:虚假广告 设计精美的广告经常是吹得天花乱坠,很多购房人买某一个项目的欲望首先来源于房地产商的广告或展会上的沙盘。“
样板房
”也耍花招,一些开发商利用样板房欺骗消费者,样板房质量、结构
与实际
所交房不符、装修中利用视觉误差、家具尺寸相对缩小等进行误导。应对:购房者要仔细阅读购房合同...
购买新房
面积
小于
实际
测量面积怎么办?
答:
你没签合同,肯定要补钱的。就是签了合同也肯定要补钱,购房款是按照面积算的,法律承认房产局的测量,不过要是已经签了合同,可以协商解决。你没签合同,肯定要
实际面积
解决 不过,你最好找家私人有法律认可的机构,比如律师楼,去再测量一下面积。他们用的方法可能有不同,如果要是有了
差别
,可以...
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