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商住性质比住宅性质低级吗
商住
和
住宅
有什么区别
答:
商品房包括商用商品房和
住宅
用商品房;2、产权年限不同。
商住
楼属于经营性用地,所遇不能享受“住宅用地土地使用年限为70年”的规定,只能拥有50年的土地使用权;3、
商住
房不能落户口,纯住宅可以落户;4、各项交易收费不同.住宅契税是
房屋
总价的1.5%,而商住楼是3%。如果是按揭贷款的,利息不同,商...
商住
楼和
住宅
楼的区别是什么
答:
1、土地性质不同
商住楼的土地使用性质通常为综合用地或商业用地,商住楼可以作为商用、住宅使用,商住楼通常是底层通常为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。而住宅楼的土地性质都长为宅性质,该楼层通常为按照民用住宅标准建造的住宅。2、产权年限不同 商住楼因为土地性质以商业用地或综合用地为主...
商住
楼和
住宅
楼的区别
答:
1、土地性质不同
商住楼的土地使用性质一般都是综合用地或是商业用地,可以作为商用、住宅使用。而住宅楼的土地使用性质是普通住宅用地,一般只能按照民用住宅标准进行建造和使用。2、产权年限不同 商住楼的土地性质是以商业用地或综合用地为主,所以其房屋产权年限为40-50年,而住宅楼的土地性质是普通住宅...
住宅
和
商住
区别
答:
所谓的
商住
楼其实就是为商,住两用型,一般商住楼不能落户,而且产权是40年,水电物业费也会比普通的
住宅
楼高一些,但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅,使用权限是70年,住宅楼只能用来居住,不可以作为商业用途。
商住
楼和普通
住宅
有什么区别
答:
商住
楼和普通住宅的区别:1、商住楼和普通住宅房的土地性质是不一样的,一般商住楼的土地其实是综合用地或者是商业性质的用地,而住宅房的土地其实就是属于
住宅性质
的。2、商住楼和普通住宅房的产权年限也不一样,如果是商住楼的话,产权年限会短一些,一般是40年或者是50年。但如果是住宅楼的话,产权...
商住
两用房和普通
住宅
的区别
答:
帅帅房产经纪人 2023-11-28 · 维修工程师 关注
商住
两用房可居住和商用,产权年限短,配套设施少,落户政策宽松,税费低,土地使用权多为划拨。普通
住宅
仅用于居住,产权年限长,配套设施完善,落户政策严格,税费高,土地使用权多为出让。 抢首赞 评论 分享 举报 为你推荐:...
北京
商住
楼和
住宅
的区别是什么
答:
而
住宅
楼的公摊面积通常在17%到22%左右。5、落户
性质
不同
商住
楼通常不能落户,而住宅楼可以落户。二、商住楼有哪些优缺点?1、优点商住楼房屋户型较小,总价相对较低,可做复式两层,使用面积较高,通常不在限购范围之内。2、缺点不能够落户,水电物业费相对较高,
房屋的
首付比列最低为50%,...
商住
房和
住宅
房的区别
答:
4、居住环境不同:商业用地和综合用地开发
住宅
,大都是公寓式楼盘,主要用于出租。因此在设计上一般以小户为主,而且梯户
比低
,居住起来舒适度相对低一些。而住宅用地的设计更人性化些。所以,
商住
两用的楼盘更适合投资。购买住宅的注意事项1、考察物业管理一楼的安全问题是需要考察的问题之一,如果整个小区...
商住
公寓和普通
住宅
的区别
答:
楼主,你好 区别如下:1.
商住
楼的土地使用
性质
为综合用地,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年,而普通
住宅
的使用年限一般是70年。2.未来使用费用不确定。商住两用型住宅水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以,对于购房者应该在购房时询问清楚。目前,开发商大多在前期开发中采取相应的...
商住
楼和
住宅
楼有什么区别
答:
第二、生活成本的不同 由于商业性质的土地和
住宅性质
的土地在水电费等生活成本上的定价是不一样。所以,
商住
楼和住宅楼的生活成本差很多。商业标准的水电都要
比住宅
标准的高不少。虽然前期购房的时候购买商住楼的人感觉赚到了。但是后期生活成本算下来,也许还是亏的呢。同时当土地使用期限满了之后续租...
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