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土地证是商业用房房产证是住宅
土地证
用途
是商业住宅
,
房产证
用途
是住宅
。这是什么意思?
答:
商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅房子
,叫商业住宅,是商业和住宅两用房,一般下面几层商业用,上面住宅用,房产证用途当然写住宅。与普通商品房的区别就在于其土地使用性质和产权性质不同,普通商品房产权70年,商业住宅产权一般40年左右,使用年限和普通商房不同。产权性质也不同,商业住宅...
我买的临街的铺面,
土地使用证是商业
用地,但门面房的
房产证
性质
是住宅
...
答:
但是,应当持国有
土地使用证
和
房地产
转让合同到国土资源局办理国有土地使用权变更登记手续,领取土地用途
为商业
性质的土地使用证,然后到
房产
管理部门办理商业性质的
房屋
产权所有证。如果不办理,其用地和房产不受法律保护。
...
土地证使用
用途
是商业
,可领到的
房产证
上面
是住宅
,怎么回事呢_百度知 ...
答:
这就是房与地的区别。
土地用途不等同于房屋用途
。谨记,一块宗地只有一个用地属性,但在其上可以建不同属性的房屋——只要规划批准。住宅用地上可以造部分的商铺,反过来商业用地上造了部分住宅,又有什么稀奇的呢?国家都发房产证给你了,还顾虑什么?从土地利用的经济效益角度看,开发商在商业用地上建...
...写住宅,
土地证
写的
是商业
,请问改成商业好
还是住宅
好?
答:
土地
写着商业那肯定
是商业
,产权低,肯定
住宅
好
房产证是
普通
住宅
楼,可是
土地使用证是
商住两用楼,这样
的房子
过户费用...
答:
土地证
上写的商住两用楼通常是指规划时整栋楼的规划用途。像城市很多大厦一样,下面几层做商场或商铺,上面的是住人的
住宅
,这一类就是商住两用楼。而过户时,通常按你买的那间是什么性质来计算过户税费。像上面的商住两用楼,如果你买的是下面的商铺,就按商铺性质来算过户税费,如果你买的是上面的...
房产证
上写的
住宅
,
土地证
上写的
商业
和住宅是怎么回事?
答:
土地证
上 写的商住两用楼通常是指规划时整栋楼的规 划用途。像城市很多大厦一样 ,下面几层做商场或商铺,上 面的是住人的
住宅
,这一类就是商住两用楼。而过户时,通常按你买的那间是什么性质来计算过户税费。像上面的商住两用楼,如果你买的是下面的商铺,就按商铺性质来算过户税费,如果你买的是...
房产证
和
土地证
均
为住宅
,实际
为商业
,评估时应该按什么性质评?如果按...
答:
因为设定前提已经违规,违规的假设是不能成立的。2、若可以转变用途,那就必须扣紧所有的变更调整需要支付的相关税费,譬如补交出让金及涉及其他行政部门相关费用等等。对于
住宅
商用的情况,在评估中,可以考虑实际用途,但是通常是不能直接设定
为商业
性质的。相关问题,可以直接查看
房地产
估价规范。
土地证
性质是商住两用,
房产证
性质
是住宅
,可以把房产证性质变更
为
商住两...
答:
可以,两个性质不一样。一个证明
房子是
你的,一个是你
商业
化或者宅基地都行
土地证是商业
用途,
房产证
用途
是住宅
,可以过户吗
答:
1、一切以
土地证为
准,要求地物一致。2、如果追究,顶多追究办理人员的责任。因为土地性质
为住宅
,规划建筑物只能审批为住宅性质,不能审批商住。而办理出房产证,只能说明,办理过程中有错误或者其他事情导致情况发生,此时
房产证属于
无效证件。
自建楼的
土地证
上写的是商住,
房产证
上写的
是住宅
,拆迁时土地如何...
答:
商铺按商铺的赔偿方式,
住宅
按住宅的赔偿方式来进行赔偿,届时会有拆迁协议的。
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