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土地证面积大于房产证面积怎么办
土地证面积大于房产证面积怎么办
答:
法律分析:房产证和土地证的面积是不一样的,
房产证可按正常程序办理,应该以房产证上的建筑面积为准,房产证过户去房管局房产证过户去
,土地证过户去土管局。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第十条 国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护...
土地面积大于
房屋
面积怎么
确权
答:
法律分析:土地面积大于房屋面积,
可以先请房屋测绘公司对房屋的实际面积进行测量
,并出具测绘报告,然后带房产证和测绘报告、户口本、产权人身份证到房产登记部门进行更正登记。土地证上的面积一般是指土地所有者或土地使用者在共有土地面积中所分摊的面积。房产证上的面积是指房屋产权面积。法律依据:《中华...
土地证面积大于房产证面积
如何补偿
答:
2,
正常赔偿是按照房屋建筑面积进行核算
,不过有时候这只是一种做法而已,没有太大意义,他想要的还是那块地,赔偿之前他会综合考虑你们那的容积率,计算出一个折中的价格进行赔偿。法律
房子动迁
土地大于房
照
面积怎么
弄
答:
被征收房屋室内装饰装修价值,机器设备、物资等搬迁费用,以及停产停业损失等补偿,由征收当事人协商确定
;协商不成的,可以委托房地产价格评估机构通过评估确定。
实际使用
面积
与
土地证
上不符
怎么办
?
答:
如果实际面积跟合同约定面积出现误差的,误差在3%内属于正常范围,
多退少补
。
如果超出3%,可以退房,或者买房人只补齐面积误差3%的差价即可
。3、一般情况下,在房屋交易过程中签订的《房地产买卖合同》中有明确约定,房产证面积一般登记为建筑面积,包括套内面积、柱、墙等结构面积和公共分摊面积。4、...
房产证
和
土地证
上的建筑
面积
不同
怎么办
?如何计算
答:
房本
上的
面积
是该套房屋的建筑面积,所以
房产证
和
土地证
的面积是不一样的,房产证可按正常程序办理,应该以房产证上的建筑面积为准,房产证过户去房管局房产证过户去,土地证过户去土管局。房产证和土地证上的建筑面积如何计算1、《房地产权证》上有一般会包括3个面积:总建筑面积、套内建筑面积和分摊...
土地
使用权上
面积大于房产证
上建筑
面积怎么
补偿
答:
农村的
土地
一般都是集体所有权土地。你手里拿的应该是集体土地使用证或宅基地使用证。宅基地遇到征用时,都会有补偿,按照占地
面积
进行补偿,地上建筑物(如房屋、临时建筑、树木、井、院地、院墙等等)同时也进行补偿。只要你是这块宅基地的合法使用者,就能按补偿的相关标准得到补偿。跟有无
房产证
无关...
楼房
土地
使用
证面积大于房产证面积
的应怎样赔偿?
答:
房产证面积
两者之间不存在必然的大小关系。两者之间的桥梁是容积率。对于整体的楼盘项目,是房产证的
总面积
是等于
土地面积
乘以容积率的。但
土地证
最终是根据实际情况进行分割的,假如一个小区的总建筑面积是100平米,用地面积40平米。根据栋数、户型、构筑物占用面积的最终分配土地证,一户可能是30平米,另...
土地证大于房产证
该如何赔付
答:
房屋拆迁,只补偿
房产证
上的房屋面积,不再单独补偿土地面积,除非你的
土地证
上
土地面积大于房产面积
。房屋补偿按建筑面积算。
土地
使用权上
面积大于房产证
上建筑
面积 怎么
补偿
答:
只能安建筑
面积
给予赔偿,目前我国的
土地
所有权分两种:国有用地和集体用地。农村的土地一般都是集体所有权土地。你手里拿的应该是集体土地使用证或宅基地使用证。宅基地遇到征用时,都会有补偿,按照占地面积进行补偿,地上建筑物(如房屋、临时建筑、树木、井、院地、院墙等等)同时也进行补偿。只要你是...
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