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小区物业存在的常见问题
目前,
物业
管理中
存在的问题
主要有哪些?
答:
没有成立正规的物业管理公司,造成物业管理水平低,服务质量差
;公用设施专用基金不落实,造成小区公用设施的维修、兴建、保养等问题难以解决;制度不健全,管理秩序混乱;管理者与业主之间权责利不明确,影响小区物业管理的正常进行。法律分析物业管理公司未尽充分的安全保障义务。由于物业管理公司疏于管理,未尽...
物业
管理中几个难点
问题
的成因及对策
答:
1、物业收费难
传统物业收费模式单一,
业主缴费不便,物业收费催缴难
。而且大部分物业小区收费标准不透明,收费内容被随意窜改,难以令业主信服。2、
平衡业主关系难
传统物业管理服务水平低,业主享受不了好的服务,就容易出现业主不缴费,与物业有矛盾等问题,而且随着生活水平的提高,业主对物业服务的要求也...
物业
管理过程中
存在的问题
答:
2.物业收费类型多,标准不统一
在我国,由于物业管理市场还不成熟.物业管理本身又存在“收费类型多,收费标准多”的问题,因此,目前小区物业管理中业主与物业服务企业之间存在最多的问题就是物业收费。物业费是物业企业的生存之源,物业费未能及时收缴。势必对物业服务工作产生一定的负面影响,最终可能影响业...
物业
管理
存在的问题
及对策有哪些
答:
\r\n \r\n\r\n一、存在的问题\r\n \r\n\r\n1、
服务水平不高
\r\n \r\n\r\n物业管理是具有一定盈利性质的服务工作,体现出了社会化、企业化、专业化和市场化的倾向,但部分物业管理公司的服务水平并不高,限制了自身的发展。如有些物业管理公司受利益驱使,忽视了服务性质,一味的追求短期...
小区
住宅
物业
消防安全
存在
哪些
问题
?( )
答:
小区
住宅
物业
消防安全
存在的问题
包括以下几个方面:一、消防设施不完备或维护不足 很多小区的消防设施在交房时就已经存在,随着时间的推移,这些设施可能已经出现老化、损坏等问题,而物业方面可能没有足够的重视或者资金去进行及时的维护和更新。例如,灭火器的使用期限过期,消防栓被杂物堆积,烟雾报警器失效...
小区物业
在管理方面
存在
哪些
问题
答:
1、业主法律意识淡薄,不交费成为行业的瓶颈;2、开发公司遗留工程
问题
普遍较多,导致
物业
管理困难;3、员工离职率较高,导致团队不稳定;4、企业利润低,无法集团化和规模化;5、品牌无法打造;6、企业诚信普遍不高,
存在
社会歧视和偏见;7、企业经营奉献巨大;8、属于劳动密集型企业,员工归属感不强,...
物业
管理
存在问题
有几方面的原因呢?
答:
一是管理不倒位,经常出现由于物业服务企业履职原因而发生的丢失、被盗、损坏、损害案件;二是值班不在岗,出了
问题
找不到人;三是服务不及时,业主心急如焚,
物业的
人迟迟不到;四是服务效率低,一个水管修几次修不好,一个小问题,三番五次都解决不了,叫人闹心,甚至“踢皮球”,推诿扯皮;五是...
物业
管理
常见的问题
有哪些?
答:
物业
管理
常见
纠纷 一、无物业服务合同的物业纠纷 实践中有不少物业管理企业与业主委员会或业主之间未订立书面合同,甚至是房地产开发商派自己的“人马”管理楼盘,未办理委托物业公司管理手续,未与业主订立物业管理合同等等。在无合同约定并无规约可依的情况下,在处理物业管理纠纷时应注意一个突出
问题
:那...
小区物业
管理有哪些困难
答:
1、开发商遗留的问题。2、设施老化,无法使用公共维修基金
的问题
。3、收费的问题。4、老板不愿投入的问题。5、人员流动问题(给的工资太少了)。6、违建的问题。7、群租的问题。8、社区周边的脏乱差的问题。9、政府不支持的问题。10、不遵守业主规约和业主大会规定的捣蛋业主。还需要别的请新浪微博@...
当今住宅
小区物业
管理
存在
哪些
问题
答:
1、业主法律意识淡薄,不交费成为行业的瓶颈;2、开发公司遗留工程
问题
普遍较多,导致
物业
管理困难;3、员工离职率较高,导致团队不稳定;4、企业利润低,无法集团化和规模化;5、品牌无法打造;6、企业诚信普遍不高,
存在
社会歧视和偏见;7、企业经营奉献巨大;8、属于劳动密集型企业,员工归属感不强,...
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