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小区物业常见问题处理
物业
管理中的各种
问题
的
处理
方法
答:
3.认真检查单据是否过期,单据是否伪造,确认物单相符,方可放行
。4.对物、单不符或没有业主(厂家)出货物资放行条的个人或车辆的处理方法:(1)对没有业主(厂家)出货物资放行条或物、单不符的个人或车辆,值班保安员应先登记其个人或驾驶员的有效证件;(2)请个人或驾驶员回单位重新开具业主(...
物业
存在的
问题
和建议有哪些
答:
一、存在的主要问题
1、缺少专业高素质人员
一般小区用传统的物业管理模式就能满足需求,但高级住宅则明显存在专业人员缺少的现象,
物业人员缺乏高科技技术,缺乏工作经验
,不能很好的适应社会的发展需求。2、业主依法维权的意识有待提高
业主的参与意识、维权意识比较淡薄
,大多数业主都抱着事不关己,高高挂...
物业
管理
常见
的
问题
有哪些?
答:
如果当事人未就物业管理达成协议,表明当事人对物业管理的事项未约定,对收费标准、缴费方式也未约定,
因而当事人之间服务合同关系不成立
;如果物业管理企业对小区进行了管理,并因此而受到损失,可参照民法通则中的无因管理原则处理,由业主或业主委员会酌情给予其因提供服务而受损的、相当于损失数额的经济...
请问
常见
的
物业
纠纷
问题
有哪些,怎么来解决呢?
答:
在《物业管理条例》中,目前只对停车位作了相关的明确规定,
即“小区内的机动车停车场(库),应当提供给本小区内的业主和使用人使用
。停车位不得转让给小区外的单位和个人;停车位有空余的,可以临时出租给物业管理区域外的单位和个人。”而没有对共用设施和共用部位的权属等问题作出规定 同时,目前物业部分在共用设施、...
物业
管理
常见
的
问题
及解决方案
答:
1.所选派的管理人员对开发商的立项决策工作进行积极配合,
对物业市场的细分、目标市场的定位、成本利润分析、物业管理的标准和内容等基本问题发表诚恳的看法和建议
。2.所选派的管理人员根据自己对业主和用户一般需求的深入了解与把握,对物业规则设计中容易忽略的细节问题如空调位置设计的占地与美观问题的处理,建筑物内的管...
请问
常见
的
物业
纠纷
问题
有哪些,怎么来解决呢?
答:
你好,很高兴为你解答,人们在生活中难免会发生一些不愉快的事,就像
小区
业主和
物业
的纠纷已成为广大市民很头痛的一件事了,几乎天天都有,大大小小的事,这类纠纷关系到千家万户人民群众的切身利益,如果
处理
不当,就会引发突发性事件、群体性事件或上访。今天在这里就
常见
的一些
问题
从法律角度提出一些解决的方案,供大家参...
物业
管理中几个难点
问题
的成因及对策
答:
传统物业管理中
常见
的难点
问题
主要体现在物业收费难、平衡业主关系难、效率低成本高。1、物业收费难 传统物业收费模式单一,业主缴费不便,物业收费催缴难。而且大部分
物业小区
收费标准不透明,收费内容被随意窜改,难以令业主信服。2、平衡业主关系难 传统物业管理服务水平低,业主享受不了好的服务,就容易...
小区物业
管理面临的主要
问题
及对策建议
答:
一、当前
物业
管理面临的突出
问题
(一)
物管
公司与业主纠纷不断。一是物业管理区域划分不明确。部分
小区
没有物业服务用房、业主委员会议事用房,小区内的停车位、游泳池、运动场等公共设施的经营收益大多为开发商或物管公司所有,业主与开发商争利现象突出;二是专业经营设施移交不规范。供水、供电、供气...
案例:某
物业
公司管理一高层住宅
小区
,近期收到部分业主投诉及建议,具 ...
答:
问题
1:解决上述问题,需要动用维修资金(7,8项,要提请业主大会同意),日常收取的
物业
管理费(1,6);加强部门自身管理(秩序部解决2,3,5,10;保洁部解决9,14);需要协商或特约服务的(11,12项);其他有政府职能部门协调解决(4,13)问题2:4,13不属于物业管理企业管理职责范围的项目,物业...
小区常见物业
纠纷与
问题
解答
答:
第一,
物业
限制业主用电梯,是一种侵权行为,催交物业费不可以通过侵权手段实现。第二,对于
小区
存在的违规经营、噪音污染、私搭乱建、私自更改楼体结构等违法行为,物业的义务仅为协调
处理
义务。那么,如果遭遇物业公司限制电梯使用等妨碍正常生活的措施,该怎么办呢?业主拖欠物业服务费用,物业服务人采取...
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