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工业用地盖住宅可以转正吗
在
工业用地
上
盖住宅
楼,土地性质能转变吗
答:
工业用地
上
可以
建设不超过工业项目总用地面积的7%的行政办公及生活服务设施用房,但是这些
房屋
不
能
销售,只能作为该工业项目的附属用房。如果擅自改变土地用途,建设
住宅
用房,国土资源管理部门可以给予处罚,责令恢复原用途。如果已经改变,并符合调整后的城市规划,可以补缴土地出让金,从而实现性质改变。
工业用地
建造商品房怎么处理
答:
工业用地
的土地性质跟宅基地的土地性质是不一样的,建起来的
房子
很难确权。
工业用地盖住宅
50年产权可靠吗工业用地50年后怎么办
答:
工业用地盖住宅
50年产权可靠吗50年产权属于商业地产,政策上是要征收房产税的,每年征收购房价格的0.84%,但是现在实际上没有执行这一条,以至于绝大多数人都不知道,未来政策走向就不好说了,住宅要开始收增量的话商住楼的房产税估计也是要收的了。工业用地50年后怎么办1、土地使用者需要继续使用土地...
工业用地
如何变性为
住宅用地
答:
1、必须符合城市总体规划,并需经过规划部门批准,需要土地部门的领导签字意见
。2、如果符合城市规划可以改变为商业用途的,按照现行土地出让办法的规定,其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行,工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。但有一个问题就是,按市场价格补交差价就可以了,这是一个...
工业用地盖
的住房有房产证吗
答:
法律分析:
工业用地
是通过公开招标的方式出租使用权的,限定的适用范围仅限工业使用,工业用地跟居住用地大不相同,毫无疑问
住宅用地
办理房产证是理所当然的。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经...
工业用地盖
别墅?
答:
1、这种在工业园区内的、看似式
住宅
、实为式房的
房屋
,好不要购买。此房屋的土地性质为
工业用地
,国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业用房、工业配套用房之外的任何形式的住房出售。2、虽然工业用地上
可以
建造不超过工业项目总用地面积的7%的及生活服务设施用地,可以办出用房的产权证,但...
工业用地
上所盖的
住宅
公寓,说办的房产证是办公用房,这样的房产证能给...
答:
工业用地
是40年,然后,用的水电费用是工业用水和用电,另外你讲房产证是办公的,估计物业费也不便宜。是
可以
办产证,只是契税比较高,一般是普通
住宅
所要交的2倍,还有就是贷款只能贷50%.其它没有什么了,应该是~~
在自己的
工业用地
盖房自用
可以吗
?
答:
自己的
工业
员地盖房制约,这我认为是工业院地不是自己的私有财产的话。那么就不
可以
,如果是自己的私有制财产。是可以的。
买
工业用地
上建的
住宅
有哪些风险性
答:
1、
工业用地
上的住房,必须要转变土地性质才能上市交易。否则可能存在非法操作,因为土地性质一般很难发生变更。2、工业用地上的
房子
拿来当
住宅
使用,这种做法没有按实际用途进行操作,可能会有风险。3、在正常交易之前,这块土地必须先由工业用地转变为经营性用地。并且,土地变更必须先在规划用途上进行确定,...
工业用地盖
成了70年产权商品房,房产证能办下来吗
答:
应该是
可以
办下来。但是小区整体的 房本 ,需要 房管局 进行产权分割。
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