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建筑法对农村自建房层高规定
东莞
自建房
建几层
答:
法律分析:建筑层数原则上不得超过4层,总建筑高度不得超过16米
,建设农房的宅基地用地面积合计不得超过150平方米,总建筑面积不得超过用于建设农房的宅基地用地面积的4倍。法律依据:《中华人民共和国建筑法》第七条 建筑工程开工前,建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管...
3层
自建房
,跨服6米,大的高度,加楼板面,65公分可以吗
答:
不可以。根据依据中国的《建筑法》,
居住建筑物的层高不应超过3.6米,跨度不应超过6米
。所以,所描述的3层自建房的跨服6米已经达到了最大限度,而加入楼板后65公分的高度是不可以的。
《
建筑法
》里面有
规定
,私人
自建房
可建多少层吗?
答:
根据住建部印发的文件《农村住房建设技术政策(试行)》,
农村住房建设要坚持“有利生产,方便生活”的原则,可采用两种布局方式:一种是垂直分户(2-3层
),适用于从事农业生产或发展庭院经济的农户;另一种是水平分户(4-5层),适用于部分脱离农业生产的农户。住房层高以2.6米到3米之间为宜,最高不能...
自建房
建几层有
规定
吗
答:
自建房建几层有规定。公安县发布的《县城城区个人建房管理办法》第十二条就规定,
个人在城区内建房修建的房屋层数不得超过三层
。但是各地地区情况不一样,其房屋建造高度、层数等方面的规定也不一定相同,具体的还得以当地政策为准。如今不管是在什么地方建房都应该按照规定来建设,如果不按规定建房的可能会...
农民
自建房
三层三层以上需有资质的施工队施工,问两层建房三百平方以
答:
建筑资质和面积无关。和层数有关
。《建筑法》第八十三条第三款规定:抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅的建筑活动,不适用本法。即“农民自建低层住宅”是不需要建筑资质的。建设部《关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见》第三条第三项规定:对于村庄建设规划范围内的农民自建两层(...
农村建房
二层以下是否要有施工资质
答:
农村建房
资质最新
规定
根据建设部《关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见》以及《中华人民共和国
建筑法
》的规定,“
自建
低层住宅”是指两层(含两层)以下住宅,农民自建两层(含两层)以下的住宅承建方是不需要建筑从业资质的,而三层(含三层)以上则受《中华人民共和国建筑法》的调整,承建方须...
农村
一层
自建房
需不需要
建筑
资质
答:
根据建设部《关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见》以及《中华人民共和国
建筑法
》的
规定
,“
自建
低层住宅”是指两层(含两层)以下住宅,农民自建两层(含两层)以下的住宅承建方是不需要建筑从业资质的,而三层(含三层)以上则受《中华人民共和国建筑法》的调整,承建方须具备相应建筑从业资质。
农村自建
住宅引发的工程价款、工程质量等纠纷如何处理?
答:
高度低于两层的
农村自建房
或者投资额低于30万工程的“承包合同”应认定为《民法典》第十七章
规定
的“承揽合同”。而高于两层的住宅,将严格执行《
建筑法
》有关规定,发包方必须将建设工程交由具备完全资质的公司承建,且承包方为有资质的建筑单位,构成《合同法》第十六章的“建设工程合同”。《建设部...
承包
农村自建房
需要资质吗
答:
法律分析:原则上建设工程合同中发包人及承包人均要求具备相关资质,但《中华人民共和国
建筑法
》第83条
规定
农民
自建
低层住宅的建筑活动不适用建筑法,农民可以将自建低层住宅承包给无建筑资质的人。而对于农民自建高层建筑,根据《村庄和集镇规划建设管理条例》第21条、第23条规定,农民兴建两层(不含两层...
左右邻居
建房
签订的互不干涉的协议在什么情况下可以毁约?
答:
农村建造房屋,房主要谨慎履行选任义务。
自建
三层(含三层)以上房屋需要建筑资质,受《中华人民共和国
建筑法
》调整,一般认定为
农村建房
施工合同。该种情况下,若房主未按
规定
办理建房手续,将工程发包给无建筑资质的承包人施工,则房主存在选任过失,需要承担过错责任。自建两层(含两层)以下低层住宅且包工包...
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