自建两层(含两层)以下低层住宅不需要建筑从业资质。
根据建设部《关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见》以及《中华人民共和国建筑法》的规定,“自建低层住宅”是指两层(含两层)以下住宅,农民自建两层(含两层)以下的住宅承建方是不需要建筑从业资质的,而三层(含三层)以上则受《中华人民共和国建筑法》的调整,承建方须具备相应建筑从业资质。
综上,所施工的房屋是否要求承建人具有建筑从业资质,则根据所施工的房屋的楼层来决定,即自建两层(含两层)以下的住宅承建方是不需要建筑从业资质的,而三层(含三层)以上住宅承建方须具备相应建筑从业资质。
但是由于无相关有效的监管,在农村自建住宅,绝大多数是本地的包工头带一帮泥瓦工干的。没有什么资质要求,房主要盖几层就盖几层,主要钱到位就行。所以经常出现自建房墙面开裂等不合格的情况!!