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房产中介怎样与房东压房价
二手
房中介如何
让
房东
降价呢
答:
对比市场价格,给出合理建议。
1、对比市场价格:中介可以对比同区域、同类型的房屋价格,让房东了解市场行情,从而理性地调整房屋价格
。2、给出合理建议:中介可以向房东提供合理的建议,例如根据市场趋势、房屋状况等,让房东了解房屋价格的走势,从而愿意降低价格。
买房
怎么和房东
谈价!
答:
有些房子做为二手房是可以买入的,但与一般性商品房有差距,这个时候主要从法律方面权衡买卖的合法性,买后你的权益
如何
得到保障;同时这类房子的价 格一般仅仅是二手商品房的2/3,所以要综合判断以后再行成交。而且,这类
房子房东
的底气不是很足,尤其是当下
房价
有下降趋势,你可以大胆杀价。6、买房时...
深圳买二手房
如何跟
业主谈价?有什么技巧吗?
答:
在准备购买二手房时只委托一家
中介
公司的方法是不可取的。多委托几家中介公司不但可以得到更多的房源信息,而且可以使各家中介公司产生竞争关系。我们不妨直接告诉各家中介已经委托了别的公司寻找房源,这样,为了自己公司的利益以及个人的业绩,所委托的中介人员会用更快的节奏、更低的价格来促成你
与房主
的...
房产经纪人
砍价方法
答:
【
一、假客户还价法】在和房东通电话的过程中阐明自己有客户看中了他/她的房子
,关键词为“靠拢”,一定不要吝啬这个词,在房东那多强调几次客户有这样的意愿,希望房东能也很有人情的下调。一般这个房东的电话要持续几天跟进,初始说客户出价不要和房东之间的差距大于10万,并让自己的假...
房产中介
给
房东
谈价钱
怎么
谈啊?
答:
首先告诉他目前市场价是多少,然后告诉他客户诚心不诚心买。说一下客户的心理价位并稍微再向下压一些,实在谈不下在说一下客户的心理价位。
房地产经纪人
议价话术
答:
自20世纪80年代后期以来,随着房地产交易量日益扩大,
房地产经纪人
从业人员队伍迅速发展成为一支数以十万计的职业大军,我下面为你整理了房地产经纪人议价话术大全,希望对你有所帮助。 1、卖这么久都没有卖掉,别看了。 思路:
房东
卖房动机,分析为什么没卖出去,根据现在客户的情况给房东中肯的建议,
房价
比较高可以适当的做...
二手房
与房东
讲价技巧 租房
怎么跟房东
讲价
答:
2、电话战术。为了方便解释,以下以上海市区挂牌价500万满2年不满5年的非普通住房举例说明。这套
房子
卖家会产生差额5.6%的增值税估10万元,个税2%10万元,
中介
费1%5万元,共25万元;下家购买二套房为契税3%15万元,中介费1%5万元,共20万元。上家要求500万到手价,下家需要承担共计45万元税费。当你...
通过
中介
购买二手
房如何
有效砍价?
答:
2:首付的比例当然是
中介
去
跟房东
侃价的一个有利条件,尤其是首付以及你的首付款到位时间,还有您贷款时的个人资信(包含个人工作资质和银行信誉),越好对我们中介方去谈价格越有利。3:请记得,网络始终是广告效应!请看好,在不同网站有同面积,通楼层,同样装修情况的
房子
,网上挂价格次数最多的就...
买二手房
怎么跟房东
谈价格
答:
第一
房子
看好了,尽量把
房东
约到外面来谈(比如约到
中介
那边),不要给房东太强的主场优势,也方便中介帮你控场 第二 订房子尽量带现金,因为一沓现金放在桌子上,远远比一张银行卡放在桌子上,更有说服力,也更有诱惑力 第三 沟通的时候尽量客气点,给对方留下一个好印象,这样也方便你后期进行...
买二手房时,第一次
和房主
见面要说什么?
怎么
压价?
答:
01、第一点要尽量了解掌握
房东
的信息,做到知己知彼,百战不殆。我们都知道买房是人生一件大事,马虎不得,买房有一手房和二手房之分,一手房比较简单,直接看房合适就下定,但是买二手房就不一样了。买二手房的时候,一般都是通过
中介
的介绍了解到房东信息、房源
如何
?房东为何卖房等等信息。可是你要明白...
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