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房地产开发项目的项目是指
什么叫
房地产项目
视频时间 03:49
现在
房地产项目
包括住宅,别墅,商务楼,厂房这几类还有什么呢
答:
3. 综合开发:这类项目包括住宅、商业、工业等多种用途
,是一种综合性的开发项目。4. 土地开发:
包括土地整理、土地平整、土地改良等
。另外,根据实际功能,房地产产品还可大致分为住宅、商业、公共建筑、配套、厂房等,而住宅产品又可细分为高档住宅和普通住宅,独栋别墅、双拼别墅、叠墅、合院、洋房等。
房地产
会计中
开发
成本是包含以下六个
项目
:
答:
房地产会计中开发成本可以按照实际情况和管理需要划分以下六个项目:
1、土地征用及拆迁补偿费 2、前期工程费 3、基础设施费 4、配套设施费
5、建筑安装工程费 6、开发间接费 开发成本的全部金额,在期末填列在资产负债表的存货—在产品中,办理决算后,转入库存商品核算。它们构成了可供出售房地产的成本。
一般
房地产开发
公司的成本
项目
有哪些?
答:
房地产开发
公司的成本
项目
如下: 一、土地取得成本 土地取得成本,
是指
为取得土地开发使用权(或开发权)而发生的各项费用,包括土地买价或出让金、大市政配套费、契税、耕地占用税、土地使用费、土地闲置费、农作物补偿费、危房补偿费、土地变更用途和超面积补交的地价及相关税费、拆迁补偿费用、安置及动迁费用、回迁房建...
房地产开发项目的
“项目增加值”
是指
什么?
答:
房地产开发项目的企业增加值指所有从事房地产活动的常住单位在一定时期内新创造的价值
。计算公式:房地产业增加值=房地产开发经营活动增加值+房地产管理活动增加值+房地产经纪与代理活动增加值+居民自有住房虚拟折旧。其中,房地产业开发经营、管理及经纪代理活动的增加值=劳动者报酬+生产税净额+固定...
房地产项目
和非房地产项目统计上怎么区分
答:
1. 房
地产项目
通常是由
房地产开发
企业开发
的项目
,其主体为楼盘或小区,而其他非房地产项目则可能包括办公、公共项目和生产用的厂房等,一般自用,很少买卖。2. 在利润和盈利性方面,房地产项目通常以销售为主,因此更注重市场价值和投资回报,而非房地产项目则可能有不同的盈利模式。3. 在规费方面,...
什么是
房地产项目
立项?立项申报需要哪些材料?
答:
对于房地产商来说,在本阶段的主要工作是:起草并向市发改委或市房地产开发管理办公室报送项目建议书;取得批准项目建议书的批复;依据项目建议书批复;编制可行性研究报告报发改委审批获准;并列入本年度固定资产投资计划。(国家发改委已取消了房
地产项目
立项制度,实行备案制。)
房地产开发项目
立项申报...
房地产
立项是什么意思
答:
房地产立项
是指
在
房地产项目开发
过程中,开发商需要向政府主管部门(如省市发展和改革委员会)提交项目申请,经过审批获得批准文件的过程。立项审批是政府有关部门对需要管理监督
的项目
进行审批的制度,也是一种程序。房地产立项主要包括以下几个方面:1. 项目规划与设计:开发商需要根据城市总体规划和相关规定...
房地产开发
成本构成
项目
有哪些???
答:
房地产开发
成本构成
项目
有以下方面:一、开发成本 1、土地成本 土地费用=土地出让金+拆迁安置补偿费(城镇土地)或征地费用(农业用地)2、建安工程费 主要指建造建筑物所发生的建筑工程费用,设备采购费用及安装工程费用等。一般按楼层和结构进行估算。3、前期工程费 项目前期规划、设计、可研费用可按...
房地产项目
设计可以分成几个阶段?都是什么?
答:
5、控制阶段是和工程施工阶段并行的,质量、进度、成本以
项目
总体计划进行实施和控制,而
开发
商一方主要控制的就是变更,设计管理要及时准确地审核各种变更,提出准确地通过或否定的意见,使变更的发生尽量不脱离总体计划,同时还要提出对项目有利的变更申请,例如变更新技术可以提高工程进度和质量。6、收尾...
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