房地产开发项目的“项目增加值”是指什么？

Question

我公司有一房地产开发项目，在进行深圳市社会投资项目备案的过程中，在申报表里有“项目增加值”一词，请问具体的释义或计算方法，谢谢。

Answer 1

房地产开发项目的企业增加值指所有从事房地产活动的常住单位在一定时期内新创造的价值。
计算公式：房地产业增加值＝房地产开发经营活动增加值＋房地产管理活动增加值＋房地产经纪与代理活动增加值＋居民自有住房虚拟折旧。
　　其中，房地产业开发经营、管理及经纪代理活动的增加值＝劳动者报酬＋生产税净额＋固定资产折旧＋营业盈余。
　　居民自有住房虚拟折旧＝居民自有住房价值×折旧率。

Answer 2

园区捷径网愿意为你解答：
关于房地产业增加值的计算方法。房地产业增加值计算方法主要有生产法和收入法两种。当用生产法计算时，其计算公式为：房地产开发经营增加值=经营收入-土地征用及拆迁补偿费-前期工程费-建筑安装工程费-基础设施建设费-公共配套设施费；房地产经纪代理业增加值=企业个数×营业收入；房地产管理增加值=房地产收入+供暖收入+生产经营收入+城市维护费拨款。当用收入法计算时，是以行业为单位从收入分配角度计算房地产业增加值。其计算公式为：增加值=劳动者报酬+生产税净额+固定资产折旧+营业盈余。本回答被网友采纳