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房地产监管资金管理规定
北京市商品房预售
资金监管办法
答:
北京市商品房预售
资金监管办法
是北京市政府出台的一项法规,目的是加强商品房预售资金的管理和监督,保障购房人的合法权益。其主要内容包括:1.预售资金的使用范围和管理要求。
规定
预售资金只能用于项目建设和销售等与商品房有关的费用,禁止用于其他任何用途。要求开发商设立专门账户进行
资金管理
,确保预售资金...
房产监管资金管理办法
答:
房地产资金监管
账户
管理办法
如下:1、房地产开发企业在办理商品房预售许可证前,应与监管机构、监管银行共同签订商品房预售资金监管协议;2、监管账户可以办理现金交存,不得办理现金支取;3、通网上银行业务的监管账户,可以办理查询业务,不得办理转账业务;4、监管账户仅用于商品房预售资金收存、支出,监管...
房地产监管
账户
管理办法
是什么
答:
法律分析:根据我国法律
规定
,商品房预售
资金监管
部门(以下简称监管部门)应当建立全市统一的商品房预售资金监管系统(以下简称监管系统),实行网上监管,具体监管工作委托下属的房屋产权交易监理中心(以下简称监管机构)实施;银行业金融机构(以下简称银行机构)应当按照监管系统技术要求建立银行端监管系统,按需...
预售
房资金监管管理办法
答:
法律分析:开发商预售
资金监管
账户
资金管理
规则包括:
监管资金
分为重点监管资金和一般监管资金。市
房产
局根据“定额标准”确定拟预售项目的重点资金监管总额(具体标准由市房产局会同物价等部门提出建议,向社会公布后执行。建议标准为:多层楼栋2000元/平米,7-11层楼栋2600元/平米,12-24层楼栋3000元/平米,...
监管资金管理办法
答:
资金监管
,又称为第三方监管。主要用于
房地产
交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司,而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管"专用账户"进行划转,该账户属于银行。当
规定
期限内购房者过户后,该资金将划转到原业主的账户下,否则将划转到购房者账户下,因此资金...
预售房
监管资金管理办法
答:
第一章 总 则第一条 为规范商品房预售
资金
的
监督管理
,维护房地产市场交易秩序,保障商品房交易双方的合法权益,根据《中华人民共和国城市
房地产管理
法》《城市房地产开发经营
管理条例
》《城市商品房预售
管理办法
》《山西省城市房地产交易管理条例》《住房和城乡建设部 人民银行 银保监会关于规范商品房预售...
房地产监管资金管理
实施细则
答:
第一条为了规范商品房预售
资金监督管理
,维护商品房交易双方合法权益,促进房地产市场健康发展,根据《中华人民共和国城市
房地产管理
法》《山东省城市房地产开发经营
管理条例
》《山东省商品房销售条例》和《山东省人民政府办公厅关于做好房地产领域易发问题治理工作的通知》(鲁政办字〔2016〕118号)等法律、法规、规章及...
住建部2022预售
资金监管办法
答:
第一条为加强我市商品房预售
资金
的
监督管理
,保证预售资金专款专用,确保资金安全可控,有效防范房地产市场风险,保障预售商品房交易双方当事人的合法权益,维护房地产市场秩序,根据《中华人民共和国城市
房地产管理
法》《城市商品房预售
管理办法
》等法律、法规规定,结合我市实际,制定本办法。第二条凡在本...
商品房预售
资金监管
账户
管理办法
答:
本办法所称商品房预售资金,是指
房地产
开发企业(以下简称开发企业)取得《商品房预售许可证》预售商品房时,购房人按照合同约定支付给开发企业的购房款,包括定金、首付款、购房贷款及其他形式的全部房款。法律依据:《商品房预售
资金监管
账户
管理办法
》第四条 商品房预售资金监管遵循政府主导、多方参与、专款...
房地产资金监管规定
答:
法律分析:
资金监管
是一种二手房交易中的一种保障
制度
,不具有强制性,可以将其形象地理解为
房产
交易中的支付宝。在二手房交易中,如果交易的房产贷款尚未还清,需要用买家的首付款还清贷款,解除房屋抵押。通过将交易资金进行资金监管,在过户后再进行解冻的流程,规避了业主恶意骗款、资金交割后双方不配合...
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