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房子面积与房本不一样怎么办
房子面积
比
房本
少能要求退差价吗
答:
具体来说,如果房屋实际面积少于房本上的面积,
购房者可以要求开发商返还实际面积与房本面积之间的差价
。如果开发商不同意返还,购房者可以
通过诉讼等方式来维护自己的合法权益
。 需要注意的是,在购买房屋时,应当尽可能选择信誉良好的开发商,并在合同中明确约定房屋的面积、交付时间、质量等条款。同时,在收房时应当认真核对...
房产证
上的
面积
比实际面积小该
怎么办
?
答:
可以先请房屋测绘公司对房屋的实际面积进行测量
,并出具测绘报告,然后带房产证和测绘报告、户口本、产权人身份证到房产登记部门进行更正登记。我国《物权法》第十九条规定,权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确...
房产证
上的
面积与
开发商的面积
不一致怎么办
答:
买受人退房的
,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权...
签协议时的
面积和
现在发的
房产证
上的面积有出入
怎么办
?
答:
1、按照商品房买卖合同约定的处理
。2、看其与合同约定面积的比例。低于3%,按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款.3、实际面积比合同约定面积多的,误差在3%以内的,超出部分按实际增加的面积计算,由业主补交购房款。4、误差在3%以上的,业主只追加3%的房款,3%以上部分由开发商付款。5、如果实际...
房子
实际面积要比
房本面积
小
怎么办
答:
房子实际面积要比房本(也叫房权证)面积小,
需要到房管部门办理变更手续
,如下;1、带着房权证、身份证到房产测绘公司申请变更测绘图,测绘公司出具调查表、草图、新房权证测绘图;2、带着房权证、身份证、房产测绘公司出具的调查表、草图、新房权证测绘图到房产受理窗口,填写房产变更申请表;3、到房管...
农村宅基地实际面积比
房本面积
小
怎么办
答:
到 住房和城乡建设局 申请变更。《中华人民共和国物权法》第十九条 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记...
买的
房子
的
房本面积
比房子实际面积小 有办法改过来吗
答:
理论上是可以的, 到房产局去,编个理由,申请重新测量。具体可能麻烦些。如果有关系, 尽量找找。还可以找中介,代为办理(因为某些中介可能会
和房产
局有关系)。不过,只是2平米的话, 找中介不知道值不值。
现在
房产证
上的建筑
面积和
实际
面积不符怎么办
?
答:
只能向当地房管局交易中心提出申请缴费后,重新测绘
面积
,你在场测绘,一般当场就能计算出来。随后一周左右到缴费处拿房测报告,拿到交易中心申请核准面积,有出入的会重新发放
房本
。
为什么我买的
房子
是120平平米,
房产证
上却是90多平方米
答:
《商品房销售管理办法》第二十一条规定:按建筑面积计价的,当事人应当在合同中约定套内建筑
面积和
分摊的共有建筑面积,并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑
面积与
套内建筑面积均发生误差时的处理方式。《商品房销售管理办法》第二十二条规定:不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得...
房产证
上的
面积和
实际面积
不一样
大
怎麽办
,证上是49平方,实际是120平...
答:
这么大的问题还不赶紧找
房产
局去,到时候拆迁的话可就麻烦了,有产权证的按照产权证上登记的
面积
走。你不就亏大了。找房产局进行重新测量变更。
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