第1个回答 推荐于2016-10-04
1，房产证上有两个面积。一个是建筑面积。这个一般是不会错的；另一个是套内面积，这个面积是建筑面积减去公摊面积后的面积。
2，公摊面积根据不同地区和楼高是不一样的。这个可以百度一下。其实这里的关键是在签订《商品房买卖合同》之前就应该告诉你：小区项目的公摊系数是多少。根据2014年9月份国家住建部门的相关文件。14年9月份之前报建的项目还有存在隐性赠送面积。举个例子：100方米（建筑面积）的房子，公摊是10%（10平方米），那么你的实际套内面积是90平方米，这个是法律保护的产权面积。
3，再来说说另一种情况，刚才说的有阳台、露台（露台一般不计算）有隐性赠送面积，半赠送面积为8个平方的话，那么你的阳台实际面积就应该是16平方米（少了就告他）。
好了，说了那么多。是因为我不知道你所说的是哪里的面积不一样。那么现在正式回答：
1、要是建筑面积不一样，告他！
2、要是套内面积减去公摊后，与房管所或者测绘中心测量的不一样，告他！
3、要是开发商跟你扯赠送面积，你就跟他扯产权面积，还是告他。
其实，这个有一点麻烦的地方是：我不清楚你签订合同之前他们或者你有没有看清合同写的公摊、建筑面积是多少。如果你没看，对你是很不利的。
第2个回答 2010-09-14
房子 的 最终 面积 是以实际测量面积 为标准，你的 产证面积也是 按照实际测绘的结果 制作出来的产证，
问题可能出在实际测环节 也就是交房的时候确认的面积
现在是
1.如果房产公司要求你按照106的 面积拿证 那么 他们呢必须要按照合同的约定 超出-3%的 部分 也就是5.55 +3.45（3%）+106=115 平米中的 5.55平米的双倍返还给你 就是 11平方的价格 返还给你。
2.按照合同约定 你 不 接受房子 退房 按照相关违约条款 赔偿你的损失
联系其他人看 看 是否 有很多想你 这种情况的 一起去处理 。
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希望能帮助到 你本回答被网友采纳
第3个回答 2015-10-01
这个正常，
在下房本的时候会进行不差价，有时候会略大，有时候会略小
大了补钱小了退钱
第4个回答 2015-10-09
经测绘机构实际测定的商品房建筑面积或套内建筑面积超过或小于房地产开发企业与购房人在商品房预售合同中约定的建筑面积或套内建筑面积在3％以内部分，购房人需补足差价，超过3％以上部分，如果购房者未要求退房的，房地产企业不得要求购房人支付3％以上部分面积的价格。如果房产证为116，开发商又没让你补差价的话，挺好的啊。