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房屋所有权证与实际面积不符
房产证
面积
和实际面积不符
怎么办
答:
【法律分析】:房产证面积与实际面积不同,直接按照合同办理申请赔偿。
房产证面积与实际面积不符未超出百分之三时根据实际购买房款金额决定赔偿
;超出百分之三时买方有权解除购房合同,卖方返还购房款以及所产生的利息。买方若继续履行合同进行购买,可以要求卖方根据约定比例进行补偿,所付金额全权由卖方承担或...
农村
房产证
信息
与实际不符
怎么办
答:
农村房产证与实际面积不符,
可以向当地不动产登记机构申请变更房产证信息
。农村房产证与实际面积不符,可以向当地不动产登记机构申请变更房产证信息。如果农村房产证与实际面积不符,您可以向当地不动产登记机构申请变更房产证信息。变更的依据应该是房屋实际面积,需要提供相关证明材料。如果不动产登记机构拒绝...
农村
房产证与实际面积不符
怎么办
答:
协商解决、提起行政诉讼。1、实际面积误差较小,建议和邻居进行协商,看能否就补偿事宜达成一致
。2、邻居拒绝协商或更正登记被拒绝,可以向当地人民法院提起行政诉讼,要求邻居或登记机构履行相关义务。
房产证
面积
与实际面积不符
怎么办
答:
买受人同意继续履行合同,
房屋实际面积
大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,
所有权
归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,...
房产证面积与实际
购买
面积不符
怎么办?
答:
1、按照商品房买卖合同约定的处理。2、看其与合同约定面积的比例。低于3%,按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款。3、
实际面积
比合同约定面积多的,误差在3%以内的,超出部分按实际增加的面积计算,由业主补交购房款。4、误差在3%以上的,业主只追加3%的房款,3%以上部分由开发商付款。5、如果...
换发不动
产权证书
时,房屋测量面积与原
房屋所有权证面积不
一致,如何处 ...
答:
换发房地一体不动产权证书时,房屋测量面积与原
房屋所有权证
记载
面积不
一致的,应当以精度高的测量方法测得的面积为准。运用同种测量方法测量,属于精度误差范围内的,以原房屋所有权证记载面积为准。对于房屋翻建后造成面积不一致的,当事人应当提供翻建房屋的规划许可等材料,申请变更登记。【法律依据】...
房产证
面积
和实际面积不
一致 怎么办
答:
房产证
面积
与实际面积不符
可以申请办理更正登记 根据《不动产登记暂行条例实施细则》第七十九条:权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误,可以申请更正登记。利害关系人申请更正登记的,应当提交利害关系材料、证实不动产登记簿记载错误的材料以及其他必要材料。不动产权属
证书
或者不动产登记证明填制...
房产证
上的面积与开发商的
面积不
一致怎么办
答:
合同未作约定的,按以下原则处理:一、
面积
误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;二、面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,
产权
...
农村
房产证
上的
面积与实际不符
怎么办
答:
农村
房产证
上的面积
与实际不符
的解决方法如下:1、向当地土地管理部门提交登记申请书、身份证明及证明宅基地登记簿记载错误的材料;2、土地管理部门查明事实后,对宅基地使用证上的土地面积进行更正;3、若农村土地确权面积小于
实际面积
,以实际面积为准,多出的
面积不
得强行收回;4、已经占用且得到补偿的...
房产证
上的
产权面积与实际面积不
一样,是什么原因?
答:
在通常意义上是由不动产登记机关发放的证明
房屋所有权
归属的书面凭证。2、土地证土地证作用就是拥有该地块的合法使用权,受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地
面积
、使用者等相关信息。土地使用者可以自己使用土地,以出让取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、...
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