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改规划需要怎么处理
开发商
改规划怎么处理
答:
1、买房前,一定
要
看清楚小区
规划
图 为了避免规划变更这类纠纷的发生,购房者在看房过程中可以要求开发商提供由规划相关部门核准的小区平面图,把住房周边的基本情况都用不同颜色的笔表示出来,这样一旦出现维权的情况,就可以拿来当证据。2、签订合同时,楼书与广告写进合同 在与开发商签订合同的时候,一...
开发商随意改动
规划
建设
怎么
办
答:
法律分析:如果开发商在分期开发时要改变规划,
首先要向规划部门申请,同时必须提交全体权利人同意的证明
。如开发商开发了一个楼盘后,先预售两栋楼,在签订合同后,该两栋楼的业主就是权利人。如果开发商需要调整后期开发规划,应事先告知该两栋楼业主,并在得到他们全体同意后,方可向规划部门申请调整。
开发商擅自
改变
小区
规划如何处理
答:
法律主观:开发商的行为构成 合同违约 , 购房 方可以要求开发商支付 违约金 ,承担 违约责任
。 《 民法典 》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律客观:《商品房销售管理办法》第七条,商品房现售,应当...
开发商擅自
改变
房屋
规划怎么处理
答:
法律分析:对于这种在居住小区内擅自改变规划改建房屋的行为,
业主可以向城市规划行政部门和建设部门进行举报
,规划部门和建设部门作为行政执法机关将会对此类改变规划、擅自建设的行为进行查处。为了自身的安全,业主尽量不要与现场施工人员发生正面冲突。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十四条 建筑...
开发商擅自
改变
小区
规划
,
如何处理
答:
法律分析:开发商擅自
改变
小区
规划
的
处理
方式是可追究开发商违约责任,首先双方协商解决;其次,向有关行政管理部投诉,最后可以向人民法院提起诉讼,依法保护自己的合法权益。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十四条 建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的...
开发商擅自
更改规划怎么
收集证据及维权?
答:
开发商擅自
更改规划
收集证据及维权的办法:1、首先要清楚规划许可的范围和现在实际更改后的情况。另外
需要
确属落实许可范围是经过了政府部门的修改审批或者后补审批。2、规划一旦审批一般不允许变更,先办理建设用地规划许可证,才能办理施工许可证和预售许可证;3、业主持身份证到政府信息公开工作办公室申请...
调整建设工程
规划要
重新办建设用地规划许可证吗?
答:
而在一些特定情况下,例如
更改
变更“一书两证”的主体内容,或变更“一书两证”中的强制性指标,可能并不
需要
重新办理建设用地
规划
许可证,而是可以直接由原审批部门办理变更手续。需要注意的是,以上信息仅供参考,具体规定可能会有所变化或因地区而异。因此,在实际操作中,建议咨询相关规划、建设和环保...
房地产开发商
更改规划
图
所需
手续
答:
需要
:《选址意见书》、《建设用地
规划
许可证》和《建设工程规划许可证》。公民、法人或者其他组织依法取得的《选址意见书》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》(以下简称“一书两证”)受法律保护,不得违法变更已经生效的“一书两证”。原则上不得变更,确需变更的,不得影响社会公共利益。...
第三方开发商擅自
改变
小区
规划怎么
办
答:
开发商擅自
改变
小区
规划
维权时购房者可以向有关规划部门投诉并拒绝收房。商品房的规划、设计由房地产开发商依据市政规划作出,应经主管部门审核批准,并应在与购房者签订的商品房买卖合同中明文约定,不得随意
更改
。【法律依据】《商品房销售管理办法》第二十四条房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设...
想要对老房屋结构进行改拆、重新
规划
,该
怎么
办?
答:
如果你想对老房子进行改拆或者是重新
规划
,那么大家就一定要提前去找一个设计师,并且一定要让设计师重新进行规划,这样才能够更好地解决相关的问题,而且你自己也会变得非常的开心。但是大家应该提前去网络上查看一些资料,这样才能够更好地进行房屋设计。这个时候
应该怎么
办呢?大家需要注意的问题肯定也是...
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