调整建设工程规划要重新办建设用地规划许可证吗?

Question

如题所述

Answer 1

调整建设工程规划是否需要重新办理建设用地规划许可证，主要取决于调整的规模和性质。
如果建设工程规划的调整涉及用地边界、用地范围、道路和绿地等规划要素的调整，或者涉及用地功能、密度、容量等方面的重大变化，那么可能需要重新办理建设用地规划许可证。
具体来说，如果建设单位需要调整建设工程规划，以下几种情况可能需要重新办理建设用地规划许可证：
1. 调整规模较大，涉及用地边界、范围、道路和绿地等规划要素的调整，或者涉及用地功能、密度、容量等方面的重大变化；
2. 调整后可能对公共利益、公共安全或者生态环境等产生较大影响，需要对原有建设用地规划许可证进行更正或者重新办理；
3. 调整涉及城市规划强制性指标的调整，如绿地率、容积率、建筑密度等。
而在一些特定情况下，例如更改变更“一书两证”的主体内容，或变更“一书两证”中的强制性指标，可能并不需要重新办理建设用地规划许可证，而是可以直接由原审批部门办理变更手续。
需要注意的是，以上信息仅供参考，具体规定可能会有所变化或因地区而异。因此，在实际操作中，建议咨询相关规划、建设和环保等部门，以获得最新的政策规定。

Answer 2

不需要。更建设主体等不涉及实体内容的，建设单位提供相关文件或者证明材料，由原审批部门直接办理变更手续；变更“一书两证”，不涉及城市规划强制性指标调整的。由原审批部门直接办理变更手续；变更“一书两证”，涉及强制性内容调整的，由原审批部门受理并提交局业务会讨论，作出同意或者不同意的决定。