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有土地使用证无房产证
只有
房产证
没
有土地证
的后果
答:
第一种情况:商品房:属于国有土地,没有土地证,可以在
房产证
下来后到土地资源局自己办理《国
有土地使用
权证》。《城市房地产管理法》第61条第3款规定:“房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地...
有土地使用证
,没有
房产证
能办理房产证吗
答:
(3)办理完买卖过户手续后,买方应持
房地产
交易所发给的
房产
卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋
土地
管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表...
有
房产证
没
有土地使用
权算什么房子
答:
因为没有大
土地证
,证明这栋房很可能算集资房,土地是学校行政划拔的土地,然后国土局不给你们办
土地使用证
,因为办了土地使用证以后拆迁赔偿很麻烦,国土局又不傻。所以你这套房不好卖呀。除非学校出面能先把你们这套房的大土地使用证办下来,上面有宗地号,然后才能办你们这几家的小土地使用证,这样...
农村只有集体
土地使用证
没
有房产证
是怎么回事?
答:
农村只有集体士地
使用证
,没
有房产证
,一是该集体
土地
你有使用权,但在士地上建房屋一般情况是不允许的建房屋必须问政府申请建房批复允许建房国家准于宅基地使用证然后再可办理房产证,所以你在集体土地上没有申请宅基地使用证,因此没有房产证。
有了不动产证还要
有土地使用证
吗
答:
本条例所称不动产,是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。不动产权利证上正文包括不动产权字号、权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限、权利其他状况以及附图页,基本囊括了
土地证
、
房产证
的绝大多数内容,所以无需单独办理
土地使用证
了。不动产权属证书是...
只有
房产证
,没
有土地证
,是小产权房吗?
答:
小产权房是指由乡镇的政府颁发的产权证,而不是国家直接颁发的产权证的房产,从法律的意义上来讲它并不能构成真正意义的产权。小产权住房没有国家认可的房产证明,所以不具备过户的权利。小产权房一般是村里利用集体的土地建的房屋,这种房子只有
土地使用证
,没
有房产证
,而且这种房子的使用年限只有40年或...
为什么有些房子
有土地使用证
有些没有?
答:
种证书。2、在上海、深圳等地,一套房子只有一张证已经实施多年。以上海为例,大多数房屋只有一张绿色的“房地产权证”,这张证上载有房屋建筑面积、
使用
面积、所有权、年限、土地的宗地图、土地性质等,包含有其他城市
房产证
和
土地证
里的内容,市民在办证时只要跑一趟房产部门就能搞定。
房屋拆迁没有
房产证
只有国
有土地使用证
怎么算
答:
按照《国
有土地
上房屋征收与补偿条例》有关规定进行补偿。第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收...
房子拆迁有
房产证
没
有土地证
怎么赔偿
答:
有
房产证
没有土地证的房子拆迁赔偿如下:1、如果只有房产证没
有土地使用
权证,势必会给住宅地产购置及交易带来风险。难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况,也就无法及时规避风险。难以发现开发商违规用地的事实,二手房交易将受影响;2、在拆迁补偿时会遭受损失,拆迁补偿金不仅包含房屋所有权价值,还包含...
只有
土地证
没
有房产证
的房子算不算遗产?
视频时间 01:46
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