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有土地使用证无房产证
有
房产证
没
有土地证
怎么办?
答:
您好,主要看没
有土地
证是原因,自2016年4月8日合肥市不动产证书正式实施后,已不再单独办理
土地使用证
、
房产证
。如果是
土地证
丢失或没来得及办理土地证,可以凭借房产证直接办理过户登记。如果房子本身就是没有土地证,需要先申请权籍调查,具体办理时可咨询当地不动产登记中心。
新房网签要多久才能办下来
答:
4. 在进行网签时,购房者需要仔细审查开发商是否拥有商品房预售许可证。预售许可证通常意味着开发商已经拥有了
土地使用证
、规划许可证和建设工程许可证等文件。这些是购房者能否获得
房产证
的关键。5. 网签时,购房者应
使用房
地产管理部门提供的标准房屋买卖合同文本,并确保按照文本中的条款逐条填写,不可...
为什么有的房子没有只有
房产证
没
有土地证
?
答:
我国的土地性质分为国有土地和集体土地两种。“现在还有很多老房子的土地属于集体所有。”陈善律师说,如果是集体土地,那是不能买卖的,而国有土地也分为划拨和出让两种性质。“我们平常买的商品房都是出让性质的土地。”陈善律师打了个比方,如果买房子只有
房产证
而没
有土地证
,这就意味着你买的只是...
有
房产证
没
有土地证
属于什么产权
答:
有
房产证
没
有土地证
怎么办必须及时申请并取得土地证。流程为:1、房屋所有权人向土地管理机关提出申请,同时提交申请书、身份证、户籍证明、来源证明等材料。2、由相关人员对材料进行审核,审核通过后,会通知产权人前来缴费;3、产权人完成缴费后,即可领取土地证。
土地使用
权有哪些限制1、禁止闲置土地使用...
房子只有不动产权证没
有土地使用证
,好不好?
答:
众所周知,“
房产证
”的外页只有中华人民共和国房屋所有产权证,并无其它内容,房产证的内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和
土地
状况。两者对比得知:“不动产证”比房产证产权内容更详细,因“房产证”对房屋
使用
年限和房屋价格采取了规避态度,这...
二手房只有
房产证
,没
有土地使用证
能否购买?
答:
一、二手房只有
房产证
,没
有土地使用证
,和房主一起到不动产登记机构查询一下,如果能办理登记手续,可以放心购置,否则谨慎购置。1、有的地方实行的是两证合一,即房产证和
土地证
两证只发一个房产证,土地证不发到个人手中。2、拥有房产证就说明您拥有该房屋的所有权,其中包括土地的使用权;只要有房产...
商品
房有房产证
没
土地证
,该怎么办
答:
通常有房权证,没
有土地证
基本没有影响的。一,不是所有房屋都有
房产证
和土地证的,房改房及新建的很多商品房就只有房产证,没有土地证。简化手续,两证合一了。二,国家现在正在进行不动产登记。将来不管是房产证,还是房产证和土地证,都要更换成“中华人民共和国不动产权证”。三,自2015年3月1日...
有
房产证土地
证还要办不动产证吗
答:
根据《不动产登记暂行条例实施细则》第105条规定,本实施细则施行前,依法核发的各类不动产权属证书继续有效。不动产权利未发生变更、转移的,不动产登记机构不得强制要求不动产权利人更换不动产权属证书。不动产登记机构不得强制权利人把
房产证
、
土地证
更换成不动产证。原来的房产证、土地证继续有效,具有...
有
房产证
没
有土地证
怎么办
答:
有
房产证
没
土地证
,应当向开发商了解没
有土地
证的原因。如果是未办理
土地使用证
的变更登记,应当到不动产登记机构办理。根据《城市房地产管理法》规定,房地产转让或者变更时,凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。有房产证没有土地证的房屋能买吗有房产证没有土地...
我的一套房子有
房产证
没
有土地使用证
有影响吗?
答:
有影响,要看原
有土地
性质。1、如果是房房改房,土地性质是划拨地,交易时,需要补交土地出让金,影响不大。2、如果是集体土地,则属于典型的小产权房,不允许交易。3、如果是出让地,再过房会遇到麻烦,因为一般买家要求两证齐全。
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