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物业管理工作遇到的问题
物业的
难,都难在哪些地方
答:
1、收费难
传统物业收费模式单一,
业主缴费不便,物业收费催缴难
。而且大部分物业小区收费标准不透明,收费内容被随意窜改,难以令业主信服。2、
平衡业主关系难
传统物业管理服务水平低,业主享受不了好的服务,就容易出现业主不缴费,与物业有矛盾等问题,而且随着生活水平的提高,业主对物业服务的要求也越来...
物业管理
存在
的问题
及对策有哪些
答:
\r\n \r\n\r\n一、存在的问题\r\n \r\n\r\n1、
服务水平不高
\r\n \r\n\r\n物业管理是具有一定盈利性质的服务工作,体现出了社会化、企业化、专业化和市场化的倾向,但部分物业管理公司的服务水平并不高,限制了自身的发展。如有些物业管理公司受利益驱使,忽视了服务性质,一味的追求短期...
目前,
物业管理
中存在
的问题
主要有哪些?
答:
没有成立正规的物业管理公司,造成物业管理水平低,服务质量差
;公用设施专用基金不落实,造成小区公用设施的维修、兴建、保养等问题难以解决;制度不健全,管理秩序混乱;管理者与业主之间权责利不明确,影响小区物业管理的正常进行。法律分析物业管理公司
未尽充分的安全保障义务
。由于物业管理公司疏于管理,未尽...
物业管理
服务中
的问题
有哪些
答:
一、管理不到位
。经常出现由于物业服务企业履职原因而发生的丢失、被盗、损坏、损害案件。二、
值班不在岗,出了问题找不到人
。三、
服务不及时
。业主心急如焚,物业的人迟迟不到。四、
服务效率低
。一个水管修几次修不好,一个小问题,三番五次都解决不了,叫人闹心,甚至“踢皮球”,推诿扯皮。五、...
一般
物业管理
处会
遇到
哪些
问题
答:
一般
物业管理
处
遇到的问题
主要内容 1、家里停水、停电、跳闸;2、煤气压力太小;3、自来水浑浊或有杂物;4、小区噪音污染;5、家里电器损坏需要及时维修;6、孩子丢失需要物业协助寻找;7、老人需要搀扶;8、业主之间吵架或其他纠纷;9、业主占到停车影响他人停车;10、公共设备设施损坏需要维修;11、周边...
物业管理
服务存在
的问题
答:
主要存在以下
问题
:1、业主投诉多,业主通常认为
物业管理
公司是服务机构,理所当然应当享受服务,所以不管大事小事都找物业公司。2、物业管理费纠纷,除了因合同约定的提供物业管理而直接产生的费用外,还包括物业管理企业所代办的供暖供热费用,煤气费用,电费,有线费等,根据目前的实际现状,小区实际交费的...
物业管理
过程中存在
的问题
答:
一、住宅小区
物业管理
中存在的主要
问题
1.物业服务企业与开发商之间的法律关系不明确 由于市场经济发展的不成熟,在现实生活中。房地产开发商与物业服务企业之间存在着隶属关系。一方面,物业服务企业是房地产开发商的下属机构或子公司,其与开发商是从属关系,这种关系在我国住宅小区占有很大比重;另一方面,...
物业管理
(存在的主要
问题
及解决对策)研究目的和意义
答:
(二)
物业管理
规模小,规模不经济,经营管理困难 规模不经济
的问题
。物业管理行业有一种说法,如住宅小区的管理面积在5万平方米以下者往往是亏损的,5-8万平方米才收支平衡,8万平方米才有赢利可能。但目前很多物业管理项目面积较少,整体上很难达到规模经营水平。据据统计,物业管理较成熟的广东省,...
小区
物业管理
面临的主要
问题
及对策建议
答:
一、当前
物业管理
面临的突出
问题
(一)
物管
公司与业主纠纷不断。一是物业管理区域划分不明确。部分小区没有物业服务用房、业主委员会议事用房,小区内的停车位、游泳池、运动场等公共设施的经营收益大多为开发商或物管公司所有,业主与开发商争利现象突出;二是专业经营设施移交不规范。供水、供电、供气...
目前
物业工作
中存在哪些
问题
与困难
答:
同时,还有一些物业企业对业主
遇到的问题
不能尽心尽责处理,能过则过,服务仅限于表象管理,缺少
物业管理
必备的人性化管理;少数物业企业在小区管理中对职工要求低,导致职工只限于“应付”,缺乏“尽心尽职”的
工作
标准。(六)少数业主认识偏差问题。不少业主将物业服务看作是“包管一切”,要求物业企业...
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