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物业管理目前存在的问题
物业管理存在的问题
及对策有哪些
答:
\r\n \r\n\r\n一、存在的问题\r\n \r\n\r\n1、
服务水平不高
\r\n \r\n\r\n物业管理是具有一定盈利性质的服务工作,体现出了社会化、企业化、专业化和市场化的倾向,但部分物业管理公司的服务水平并不高,限制了自身的发展。如有些物业管理公司受利益驱使,忽视了服务性质,一味的追求短期...
物业的
难,都难在哪些地方
答:
1、收费难
传统物业收费模式单一,
业主缴费不便,物业收费催缴难
。而且大部分物业小区收费标准不透明,收费内容被随意窜改,难以令业主信服。2、
平衡业主关系难
传统物业管理服务水平低,业主享受不了好的服务,就容易出现业主不缴费,与物业有矛盾等问题,而且随着生活水平的提高,业主对物业服务的要求也越来...
目前
,
物业管理
中
存在的问题
主要有哪些?
答:
没有成立正规的物业管理公司,造成物业管理水平低,服务质量差
;公用设施专用基金不落实,造成小区公用设施的维修、兴建、保养等问题难以解决;制度不健全,管理秩序混乱;管理者与业主之间权责利不明确,影响小区物业管理的正常进行。法律分析物业管理公司
未尽充分的安全保障义务
。由于物业管理公司疏于管理,未尽...
加强物业管理的对策和措施
答:
当前物业管理中存在的问题
(一)从业人员素质偏低
从物业管理人员的总体素质上来看,其专业化素质偏低,很多物业管理人员在学历方而及专业能力方而都存在养严重的劣势,并且复合型人才较少,物业管理人员的年龄结构不合理,大多为年轻人,经验不足。另外,
在物业管理企业,高级管理人员较少
,特别是能够担任...
物业管理
服务中
的问题
有哪些
答:
一、
管理
不到位。经常出现由于物业服务企业履职原因而发生的丢失、被盗、损坏、损害案件。二、值班不在岗,出了
问题
找不到人。三、服务不及时。业主心急如焚,
物业的
人迟迟不到。四、服务效率低。一个水管修几次修不好,一个小问题,三番五次都解决不了,叫人闹心,甚至“踢皮球”,推诿扯皮。五、...
小区
物业管理
面临的主要
问题
及对策建议
答:
一、
当前物业管理
面临的突出
问题
(一)
物管
公司与业主纠纷不断。一是物业管理区域划分不明确。部分小区没有物业服务用房、业主委员会议事用房,小区内的停车位、游泳池、运动场等公共设施的经营收益大多为开发商或物管公司所有,业主与开发商争利现象突出;二是专业经营设施移交不规范。供水、供电、供气...
物业管理
服务
存在的问题
答:
主要
存在
以下
问题
:1、业主投诉多,业主通常认为
物业管理
公司是服务机构,理所当然应当享受服务,所以不管大事小事都找物业公司。2、物业管理费纠纷,除了因合同约定的提供物业管理而直接产生的费用外,还包括物业管理企业所代办的供暖供热费用,煤气费用,电费,有线费等,根据
目前的
实际现状,小区实际交费的...
物业管理
过程中
存在的问题
答:
一、住宅小区
物业管理
中
存在的
主要
问题
1.物业服务企业与开发商之间的法律关系不明确 由于市场经济发展的不成熟,在现实生活中。房地产开发商与物业服务企业之间存在着隶属关系。一方面,物业服务企业是房地产开发商的下属机构或子公司,其与开发商是从属关系,这种关系在我国住宅小区占有很大比重;另一方面,...
住宅小区
物业
要怎么
管理
答:
一、
当前
小区
物业管理存在的
突出问题及原因分析 综合分析调研情况,我们认为我区的小区物业管理服务存在以下六大方面
的问题
: (一)从物业服务企业收支情况看:老小区物业费标准低、收缴率低、维修压力大,大部分业主对上调物业费持消极态度,以及新《劳动合同法》实施后人员薪资标准不断提升等问题造成企业入不敷出,经营压...
物业管理
(
存在的
主要
问题
及解决对策)研究目的和意义
答:
二、物业管理服务问题产生的原因 (一)业主与物业管理企业理念滞后 时致
今天
,仍然有大量人们对物业管理的认识停留在计划经济时代的单位管理或房管所管理模式上,无论是物业公司还是业主对物业管理的认识均又不成熟之处。 特别是内地这种情况更普遍。据陕西《华商报》记者调查,西安市民对
物业管理存在的问题
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