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还没交房的房子可以买吗
未交房
期房
能买吗
答:
没交房的期房的转让在法律上并没有严格规定,
一般是可以卖的
。没交房的期房就是指签了房屋预购合同的房屋,可以经房屋出卖人的同意并办理一定的手续后将预购合同转让给买受人。【法律依据】《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法...
还没有交房的
期房
能买吗
?要怎么买?
答:
第一个问题:期房到底
能不能买
?根据《房地产管理法》的相关规定中可知,没有取得权属证书
的房产
是不能进行转让的。由于期房尚未交付,因此是不能取得国家颁发的房产证的,换言之期房是不能进行转让的。另据《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条规定:“下列房地产,不能转让:(六)、
未
依法登记取...
买别人
还没交房的房子
有风险吗?
答:
买别人还没交房的房子是有风险的
。因为这个房子不一定开发商就能够把房产证给办下来,所以。你说你现在买了的话真有可能拿不到房子到时候你就被剧
未交房的房子可以
买卖么
答:
未交房的房子不可以买卖
,因为未交房以前没有房产证,而没有证件的房屋无法做过户手续,因此无法买卖;但如果已经交了首付的钱,但开发商还没到房产局备案,那交易双方可以去开发商那里进行合同转让,让开发商协商重新签署购房合同,接着将以前的合同拿回,最后买方把首付给卖方即可。
未交房的房子可以
买卖吗
答:
未交房的房子可以
买卖,但是买方要能接受没有房产证、没有现房这样一个交易状态能完全配合,卖方直接和买方去售楼部那里更名就可以。这样有一个好处就是不用缴纳任何税费,更名完成后,出房产证的话就是以新业主的名字出了。所谓房屋的交付使用,就是房地产开发企业将已建成的房屋转移给买房户占有,其...
未交房
不能办理产权证
的房子能
买卖吗
答:
不能
,没有通过综合验收的房屋是不能办理产权证的,所以没有
交房的房子
是没有进行综合验收的。产权证办理流程:(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(2)买卖双方接到交易所...
还没交房的房子可以
卖吗
答:
还没有交房的房子
,其实就是大家所说的期房是可以
可以买
,但是不能卖,因为按照现在的相关规定是禁止购买预售商品房再进行转让,但是在现实生活当中,如果说没有交房的房子,还没有办理网签,直接到开发商去办理更名是可以的,但如果已经办理了网签,并且办理了房屋抵押贷款,这种房子在交易的时候流程会比较...
业主反映,衡阳县西渡某楼盘
还没交房
就出现多处开裂,这样
的房子
敢住吗...
答:
这样子
的房子
的话,其实换做任何一个业主的话肯定是不敢住的,因为这样的房子存在的风险性非常的大。毕竟我们花了好几百万买一套房子的话,就是为了
能够
住的舒服,住的安心。也算是后半辈子的一个保障,但是人
还没
住进去之前,就发现在房子内出现了多处的开裂裂痕。那这就意味着其实在一年半载之内...
买还未交房的房子
应注意什么问题?
答:
买房人因个人原因拒绝接受交付,卖房人
可以
通过录音、录像,或者公证的方式记录情况,卖房人
不
承担违约责任。双方通过这样的明确约定,维护各自的利益。最后关于户口迁出问题,在约定前述户口迁出条款的同时,明确约定违约责任:如卖房人
未
按期将与
房屋
相关的户口迁出的,每逾期一日,卖房人应向买房人支付违约...
房子没交房可以
卖吗已经按揭了
答:
需要给银行支付一定金额的违约金。即便是在
交房
之后属于按揭期内
的房屋
,想要进行交易买卖需要提前还款,将产权转变为个人产权之后,才能够通过正常的交易流程更换房屋所有产权人的相关信息。所以
不
太建议购房者
购买
,还处于按揭期内的房屋,一方面是办理的流程比较复杂,另外一方面会额外增加不少的费用。
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已经做了按揭又想退房怎么办
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