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一栋楼一个单元是不是公摊大一点
同
一栋楼
,同
一个
户型,同样的面积,
公摊
面积一样么?
答:
公摊面积一样。公摊系数=公用建筑面积(即分摊面积)/套内建筑面积 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积=套内建筑面积×公摊系数 公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总套内面积 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积 公摊是15%的话,那每层每户的
公摊都是
15%,所以不会像你说的,你6%...
一个单元
楼分一个大平米和一个小平米那个
公摊
大?
答:
按比例来的,面积大的
公摊
多
一点
只有
一个单元
的楼好吗?
答:
优点:1. 采光和通风:
一栋楼一个单元
通常四面都有窗户,因此采光非常好,通风效果也很佳。2. 邻里关系:由于只有一个单元,减少了邻里之间的矛盾,只要注意不制造过大的噪音,就不会影响到其他邻居。缺点:1.
公摊
面积:整层楼的建筑面积都属于一个单元,这意味着所有的公摊面积都需要该户主承担,这...
洋房
一栋楼一单元
两户和洋房两单元四户的
公摊
一样吗?都是7层的洋房
答:
是一样的,
公摊
面积是按每个
单元
的住户数决定的,不是按照每
栋楼
的单元数决定的。
每
栋楼
的公用面积分摊一样吗
答:
每栋楼的公用面积分摊不一样。同
一栋楼
,同
一个
户型,同样的面积,
公摊
面积才是一样的。房屋的公摊面积包括两部分,一是保障业主正常生活所必需的公共建筑面积,另外就是
单元
与公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。目前国家并没有对公摊面积的上限作出相关规定。根据配套...
一栋楼一个单元
的利弊有哪些
答:
一、
一栋楼一个单元
的利弊有哪些 1、利处:一栋楼一个单元可以说四面都有窗户,采光是非常好的,通风效果也好,也不存在一些邻里矛盾,只要不发出一些大噪音基本不会影响楼下楼上的邻居;2、弊端:一栋楼一个单元意味着整层的建筑面积都私有,
公摊
面积需要一家承担,无形间增加了不少费用。二、三个...
十几年房子同
一栋楼不
同
单元一个
楼道
大一
个楼道小,
公摊是不是
不同?
答:
原则上是的,最好根据房管局的实测报告来认定。
一个
小区的
公摊不
一样吗?
答:
一、
公摊
面积的计算 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积=公摊系数*套内建筑面积 公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积 +阳台面积 二、影响公摊面积的因素:
1
、户型,同
一栋楼
里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的,点式楼和板式楼是不...
高层同一
单元
,
公摊不
一样合理吗?
答:
每
一栋楼
只能
有一个公摊
系数,每一户根据各自的套内建筑面积乘以公摊系数就得到本套的公摊面积,所以套内建筑面积越大的户型,分摊到的公摊面积就越大。如果这栋楼中每户的套内建筑面积是完全一样的,分摊到的公摊面积不同,就不合理了。
住宅的
公摊
面积是按
栋
还是按
单元
??
答:
比如:
一栋楼
公共部分面积为1500M²,整栋楼建筑面积是10000M²,单套住宅建筑面积是85M²,共100套.则:85*100+1500=10000
公摊
率为:1500/(85*100)=0.1765 单套公摊面积为:85*0.1765=15M²购房面积:85+15=100M²就此而已 ...
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