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买二手房房主有两套房
在深圳布吉有
套房
,现想在东莞塘厦买一套
二手房
(名下的第
二套房
),可以...
答:
属于
二套房
,不能再买了。二套房的认定标准是在个人名下拥有两套(含二套)以上的房产属于二套房。被认定为二套房的情形有:(1)自己有住房,给成年子女购房。(2)自己有住房,以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。(3)未成年时名下有房产,成年后再贷款购房算二套。(4)有全款
购买
...
我买了
两套房子
,其中一套想把房子过户给弟弟算不算
二手房
?房证还没...
答:
你
有二套房
,过户一套给他人,当然算
二手房
,而且算二套房过户。办理住房过户,需要你缴纳完毕契税等税费,办理完毕你的房产证,契税证,土地证,之后,住房无抵押,贷款还清,才可以办理过户。有你和配偶一起持有身份证,户口本,结婚证,以上住房三证,你兄弟需身份证,户口本,婚姻情况证明,你们双方...
卖方有多
套房
de
二手房
过户费怎么算?
答:
卖方有多
套房
的
二手房
过户税费,依据
买卖
双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上 ;(...
对于已有一
套房
,再
购买
一套
二手房
的税是怎么收的?
答:
3、个人名下有一套商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,借款人想要用公积金贷款
购买
另外一套房产,按照公积金新政规定视为三套房,按照三套房贷款政策执行。4、个人名下首套房公积金贷款,
二套房
商业贷款,再次贷款还准备用商业贷款,这种情况肯定会被算做三套。5、夫妻双方,婚前一方使用商业...
二手房
中介隐瞒卖方
有两套房
信息,造成买方承担个人所得税,两个选择:⒈...
答:
这个没有办法,先协商,但难以达成一致,起诉吧。签合同的时候即便中介隐瞒了,但
房主
是知情的。既然房主知情,那么
买卖
合同就是双方意思的真实表达。你不用交个税,按照合同要求的来就好了。
已有
两套房产
还能再买吗?
答:
这让一些没买过房子的用户存在质疑,为了避免
买卖二手房
被骗,所以要注意,买到合适的房子。1、一房多卖由于从买房到等待过户的过程中会有很长一段时间,加大了房产交易的风险,严重的会导致一房多卖根据法律规定,在出现一
房二
卖的情况时,并不是谁的合同先签订房屋就归谁所有,谁先占有房屋就归谁...
本人名下有一
套房
,现在又买了一套
二手房
和一套新房,上午办的二手房
答:
算
二套房
。二套房的认定标准是在个人名下拥有两套(含二套)以上的房产属于二套房。被认定为二套房的情形有:(1)自己有住房,给成年子女购房。(2)自己有住房,以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。(3)未成年时名下有房产,成年后再贷款购房算二套。(4)有全款
购买住房
,再贷款购房...
买二手房
要交哪些税2016要是卖家有几
套房
答:
,个人所得税1%,面积90平到144平之间,契税1.5%,营业税5.5%(证过2年可减免),个人所得税1%;面积144平及以上,契税3%,营业税5.5%(证过2年可减免),个人所得税1%,但需要追加1.1%奢侈住宅税;
二套房
:契税按3%;如果房产证满5年并且是
业主
唯一一套住房,那么1%个人所得税减免。
准备买一套
二手房
,
房主
要求我们买主为他的第
二套房子
负全部税费,这要求...
答:
这个是合理的。
买二手房
的话。过户所有的税费都是由买家来承担的。这已经形成了一个潜规则。
房主
卖房子就想着我这
套房子
我卖多少钱得多少钱就是了,其他的一律不管。这样省心。表面上看来买家出税费好像吃亏了,其实不然。房价和过户费用是有直接联系的,如果过户费用高的话房子的成交价也就低一些,...
买二手房
需要交哪些税费
答:
2、无法办理房产证 有些
二手房
可以办理房产证,但是有些二手房在短期内无法办理房产证,这是由于
户主
或者其他原因,在短期内无法完成
买卖
双方的产权转移手续,购房者如果想要买该
套房子
,就应该了解清楚房屋的房产证到底是因为
房主
不愿意缴纳税费,而未办理;还是房子存在其他问题,导致无法办理房产证。3、资金安全...
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