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买二手房房主有两套房
我在沈阳买一套
二手房
,卖方是第
二套房子
,而且没有过五年,我们应该缴纳...
答:
大头就是营业税、个税、契税、中介费了,其它的就是一些交易服务费、登记费、按揭费、评估费、担保费之类的,还有去房管所核档的核档费,乱七八糟的费用下来也得三万左右。这里面有些应该是卖方出的,可是现在行情就是卖方要净拿,所有的费用都得买方出,哎~~~...
买二手房
卖方
有二套房
需要交税吗
答:
买二手房
时需要缴纳的税费如下:营业税:未满五年的房子,政府要收取5.5%营业税;中介费:若是找中介(中介收取1.5-3%的中介费);契税:面积120平米的房子,契税为1.5%,若超过144平,则契税为3%,(注明:每个城市要求不一样,例如:厦门户口首套,房屋面积小于90平,契税取1%;首套,房屋面积小于...
156平方的
二手房
,
房主
名下有多
套房
,要换税多少
答:
156平方的
二手房
,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)按照3%缴纳;二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;2、房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(现在出售价格—上次
购买
价格)*税率...
买二手房
第
二套房
要交哪些税
答:
二手房
交易中会产生评估费、登记费等 房屋交易中所有收费都会出具正规发票,具体类型有:1、交易手续费,住宅6元/㎡,其他用途8元/㎡;2、房屋评估费,房产价值的0.5%;3、房屋登记费,住宅80元/宗,其他550元/宗;4、房屋专项维修基金(缴存
业主
本人账户);混合结构造价990元/㎡×建筑面积×5%;框架...
现在
二手房
什么情况都算
二套房
答:
3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 详解:过去只"认贷",这种情况不算
二套房
,但现在加了"认房",虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。4、个人名下有贷款
购买住房
,结清出售后再贷款购房 详解:目前银行"...
我是第一次
买二手房
,卖方
有两套房
,过户费多少50平的,谢谢
答:
二手房
若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用:(1)营业税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:若是转让出售
购买
时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收营业税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收营业税;若是转让出售...
二手房
交易卖788ooo元原
房主
要交多少税
二套房
答:
二套房
,
房东
个税要收20%。契税(购房者缴纳)和营业税(房东缴纳)视面积和是否满两年,情况不同,税额也就不一样,具体参考下面的标准。2015年最新
二手房买卖
税费明细及计算方式 1.契税(购房者缴纳)(1)家庭是首次
购买
90平米以下普通住房,契税=成交价×1%;(2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的...
买二手房
跟卖房人有几
套房有
关系吗
答:
有关系。卖家只有一套这房子,如果持有满五年,卖掉,是免除个人所得税1%的,如果卖家持有2套一级套以上,不管这房子持有所少年,再买,都有1%个税缴纳。
怎么认定二套房?
购买二套房
要注意什么?
答:
包括
房主
、登记日期、 成交价 格等,还需要确认卖方产权的完整性,了解所购房有没有被抵押,以及与人共享等;注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。其次要搞清楚所购 房源 是否属于允许出售的房屋。一般来说,军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。2、与商品房不同,
二手房买卖
...
卖方有多
套房
de
二手房
过户费怎么算?
答:
卖方有多
套房
的
二手房
过户税费,依据
买卖
双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上 ;(...
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