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买商场商铺租商场包租靠谱吗
想投资200万
买商铺
,每年5万
租金出租
,划算吗?
答:
不划算,在没有
商铺
的资本增值前提下,如果一个200万的商铺,每年
租金
仅仅只有5万元,那肯定是一个巨亏的生意。但是未来商铺会不会产生资本增值?也就是我们所说的未来的售价要比之前的买价高得多,这其实已经是不太可能的。“一铺养三代”的理念早已经过时了,时代已经变化了,未来绝大地方的商铺有...
商铺包租
违法吗
答:
法律分析:市场的
包租
模式不违法。法律依据:《商品房销售管理办法》 第四十五条 本办法所称返本销售,是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为。本办法所称售后包租,是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为
出租买
受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。本办法...
买商铺
有什么风险
答:
\x0d\x0a\x0d\x0a2、尽量
不买商场
里的
商铺
。\x0d\x0a\x0d\x0a不买产权分散的商铺,只买独立的商铺。商场要是整体情况很差,你的铺子卖也卖不出去,租也
租不
出去。那种小产权商铺看起来成本低,其实投资的变数很大,产权分割出售后,很难统一所有投资人的意愿去经营,而且极容易出现恶性...
做生意到底是
租商铺
还是
买商铺
?
答:
同时又要面对城市规划等问题。如果买铺的话,买铺做生意,赚多少都算自己的,还能赚
商铺
升值,一辈子都不用交
租金
;买铺经营,一次投资,不用为不断上涨的租金等问题而烦恼;拥有自己独立产权商铺,自己做房东,自己经营自主支配;省下大笔租金可以再做投资,扩大经营范围和品种,大大提高资金利润率。
商铺
合租要注意什么 详细?
答:
商铺
合租顾名思义就是两个或两个以上经营者将一个商铺划分为若干空间,然后进行经 营。杭州商铺合租可以使杭城的经营者降低
租金
成本,但是其中的弊端也是显而易见的,合 租协商没有商定好会出现很多后续问题。下面我整理了一些杭州商铺合租时应注意的事项。 商铺合租时,应调查商铺的档案 开店做生意时,会牵扯到办理营...
商场
里的
商铺
能
买吗
答:
2.如果你
商场商铺
是租出去吃
租金
的话,你需要考察一下商场商铺的人流量,再来考虑。3.将买下的商场商铺自己做的话,如果将买下的商场商铺自己做小编觉得前途不太大。并且太大,如果自己做的商场商铺点子不好前景很不乐观。商场商铺如何挑选 1.商场商铺的人流量大而稳定性好的区域:有些地方虽目前人...
我公司
商场出租商铺
给商户,采取长租方式,不自己经营,想统一收银(现金及...
答:
一、我公司
商场出租商铺
给商户,采取长租方式,不自己经营,想统一收银(现金及POS机),统一帮商户开具发票 你好,您这个想法是可以的这方面见意你去咨询一下当地的会计师事务所,他们那里有这方面的专业人士,这些都处理好了以后一定要保管好自己手里的票据。【摘要】我公司商场出租商铺给商户,采取长...
购买
临街
商铺
会亏本吗?商铺怎么防止不亏本和被骗
答:
而且,好选择自己熟悉的地方,对市场进行详细的调查分析,亲自了解区域全面信息。在楼层的选择上一楼贵,但是商铺往往好租,对者也有保障。临街商铺要优先选择,因为很多每部
商场
中的
店铺
,收到的约束就大了。
购买商铺
面积太大不好
出租
,而且价格贵,...
商铺
返租一定
不
能
买吗
答:
商铺
返租一定不能
买吗
没有确切的说法,只是
购买
返租商铺的房产面临的投资风险比较大。如果开发商借用空壳公司作为
租赁
方,那会影响购买者的
租金
收益,而且这种商铺的地段很不好。这类项目采用的是先提价后返租的方式来销售的,价格会比周边的非返租物业要高很多。所以购买返租商铺的房产,一定要小心谨慎。...
怎样
租商场
场地?
答:
租场地的步骤比较复杂,需要做的事情很多: 第一:你需要联系商场的活动招商部。当然不是每一个商场都是这样, 第二:提前至少1周以上联系 第三:有完整的商场摆展的活动方案, 第四:提交安保、消防、场地等审批资料 第五:再确定是否可以
租用商场
的场地 第六:一般来说,只要不影响商场其他商家的...
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