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买房问备案价
备案价
由哪个部门核定
答:
2、影响因素不同。商品房住宅销售
价格备案
是说房地产开发企业在申请商品住房预售许可时,必须提交包括预售价格及变动幅度、预售资金监管账户及监管协议、预订协议(认购书等)样本等内容在内的商品住房预售方案。商品房最终成交金额与房地产商的促销、打折或者与消费者最后签订的
购房
合同的细节有关。3、价格波动...
成都
购房
通上查到的价格是
备案价
吗
答:
是的 房屋
备案价格
在那里查?查询房子备案价可以通过网上备案查询和房产局备案查询这两种途径进行。1、网上备案查询 很多人会选择这种方式,主要是因为其简单与便捷性,在操作时,只需输入产权人的姓名、产权证号,不过由于商品房
购房备案
查询网站不是全国统一的,所以建议到地方商品房购房备案查询网站查询,...
备案价格
比实际价格高比备案价高低
答:
售楼总价高于
备案价
,差价还能退吗?不能
购房
人在签订《商品房买卖合同》后以实际购买价高于政府“备案价”为由请求法院判决退赔差价,一般很难得到支持。首先,高于“备案价”出售的情况虽然违反备案相关的行政法规,但不属于违反法律行政法规强制性规定,情节严重时,开发商最多受到的是行政处罚。商品房...
房产
备案价
是可以调整的吗
答:
房产
备案价
是可以调整的。备案的价格,在房管部门的官方网站上向社会公布,这一价格即为该楼盘的最高售价,开发商不得擅自在销售中突破此
价格买房
。房价备案制度,要求开发商在首次开盘定价时,必须根据规定的时间提前到当地价格主管部门备案。
买房子备案
是什么意思
答:
6、
备案
主要包括:开发商备案和
购房
合同备案。开发商备案指的是开发商在取得商品房预售许可证以后向房产管理部门备案被销售的房屋的出售
价格
,然后面向社会出售。购房合同备案指的是
买房
人和开发商签订购房合同以后,在房屋管理部门登记备案,从而实现法律效力的一种方式。购买房屋之前一定要了解清楚买房流程的...
售楼处
买房子
能讲价吗
答:
售楼处
买房
是可以进行谈价的。新房子在销售时候都需要去房管局进行备案,每一套房子都有单独的
备案价格
,但是一般开发商并不按照备案价卖房,因为房管局对成交价格和备案价格是有相关规定的,成交价的浮动不能超过5%。如果超过备案价的5%开发商就不能进行网签和备案。所以开发商都不会按照备案价公示,都会...
房子合同的
备案价格
比实际销售价格要低,会有什么影响
答:
差价的部分不能贷款,签署补充协议已装修补偿款的形式付现金给开发商。说白了就是
买房
首付提高了,对以后的买卖没影响,银行贷款也问题不大,除非在认房又认贷的城市买房首付比例按照政策看算二套。商品房的
备案价格
是开发商在开盘之前就在建委备案的价格。销售价就是开盘后的价格。备案价格是开发商新售...
房屋售价超过
备案价格
怎么办房屋售价超过备案价格
答:
网签价格是在房屋管理局系统上面备案和公示的价格,不得低于区域的一般过户指导价,也不可超过合同价的90%~95%。因此成交价低于
备案价
是否无法网签看情况而定。备案的价格,在房管部门的官方网站上向社会公布,这一价格即为该楼盘的最高售价,开发商不得擅自在销售中突破此
价格买房
。房价备案制度,要求...
一房一价就是成交价吗?房屋成交价高于
备案价
合适吗
答:
房屋的价格是很多人们关心的问题,如果要
买房子
就要先了解一下房屋的大体价格,这样可以根据自己的经济能力来选择合适地段的房屋,在购买房屋之前,要了解一下小区周边的情况和交通配套设备,那么一房一价就是成交价吗?房屋成交价高于
备案价
合适吗?下面为大家具体介绍一下相关的知识。一房一价就是成交价...
买房
职业顾问都没给我讲
备案价
,是欺骗吗?
答:
买房
置业顾问没有给你讲
备案价
不属于欺骗,因为只要是双方签订了
购房
合同认可了开发商出具的房价,既可以作为交易的房价标准即可。并要求开发商必须将购房合同留给购房者一份,以备购房后有相关纠纷作为相关证据,同时办理房产证亦要求缴纳购房合同。供参考。
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