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二手房没房产证合同模板
二手房没
有
房产证
能买吗
答:
一、
二手房没
有房产证能买吗1、国家法律规定,
无房产证
的
二手房不
可以办理过户。国家相关规定,房子买卖一定要可以办理权属转让登记,没有房产证不能过户,也是不受国家保护的一种房产交易。2、建议大家不要去购买无房产证的二手房,因为没有产权证不可以贷款、过户、公证,签订的
合同
也是无效的。3、...
二手房没
有
房产证
,有购房
合同
,可以买卖吗?
答:
建议最好
不
要购买这样的房子,因为风险较大。具体风险如下:1、一房多卖 房产要想在房管局过户,必须有
房产证
或者不动产权证。也就意味着没拿到房产证的房子是暂时不能过户的,买卖双方只能签订买卖
合同
。如果房产一时半会儿不能过户,那么这套房子的权属是不可控的。房东完全可以又卖给其他人,和其他...
二手房
只有购房
合同没
有
房产证
答:
你好,根据你的描述作如下解答:1、据你说述,应该是属于经适房的买卖,此种买卖其实是存在很大的风险的 2、首先,因经适房交易有年限的限制,因此你购买后无法办理
产证
,就算可以过户了,你还需要补缴土地出纳金等费用,而
不
仅仅是你现在所支付的费用 3、如果只有购房
合同
的话,那么你的权利就无法...
如果买
二手房没
有
房产证
怎么办
答:
买
二手房
如果没有
房产证
,需要进行以下步骤:1、 先核实房屋所有权情况。可以通过房屋所在地的房产中介、房管局、土地局等渠道查询房屋的所有权状况。如果房屋确实存在所有权状况上的问题,建议放弃购买;2、确认房屋信息。在购买二手房之前,需要了解房屋的基本情况,包括房屋面积、楼层、房龄、产权状况等。...
没有
房产证
的
二手房
需要哪些手续??
答:
通常《购房
合同
》中有关于委托开发商代办
房产证
的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托
协议
。此外,很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证,并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。 有些时候,开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。 此时,您...
我看中了一套
二手房
,但是没有
房产证
(整个小区都没办),需要怎样写
合同
...
答:
没有
房产证
是有很大风险的。而且
不
能买卖,要等房产证下来才能买卖。你如果要买则风险很大。如果以后由于开发商欠款等问题,房产证就是办理不下来,你就永远过不了户,更
无
权处置此房。你考虑吧。
二手房没
有
房产证
,有购房
合同
,可以买卖吗?
答:
建议最好
不
要购买这样的房子,因为风险较大。具体风险如下:1、一房多卖 房产要想在房管局过户,必须有
房产证
或者不动产权证。也就意味着没拿到房产证的房子是暂时不能过户的,买卖双方只能签订买卖
合同
。如果房产一时半会儿不能过户,那么这套房子的权属是不可控的。房东完全可以又卖给其他人,和其他...
购买
二手房没
有
房产证
怎么签
合同
答:
2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。3、无法设定抵押权、典权等他项权利,购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。4、如因项目非法开发而无法办理
房产证
,则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。5、开发商因债务纠纷被强制执行时,没有办理过户的房地产仍...
二手房没房产证
可以过户吗
答:
不
可以。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。[法律依据]《中华人民共和国城市
房地产
管理法》第三三十八条,下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第=三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定...
购买
二手房没
有
房产证
只有购买
合同
过户怎么办
答:
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定:
未
依法登记领取权属证书的房地产,
不
得转让。所以,只有取得
房产证
之后才可以合法的上市交易,才可以办理房产过户业务。
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