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二手房没有土地证有什么影响
有
房产证没有土地证
要怎么做?
答:
有房产证无土地证必须及时申请,并取得土地证。避免
影响二手房
交易,二手房交易时才顺心,可以多卖钱。一、有
房产证没有土地证
怎么办 必须及时申请并取得土地证。流程为:1、房屋所有权人向土地管理机关提出申请,同时提交申请书、身份证、户籍证明、来源证明等材料。2、由相关人员对材料进行审核,审核通过...
二手房没有国土证
怎么回事
答:
二手房没有国土证
需要办理,国土证的规定如下:土地是划拨还是转让与能否办理土地使用证没有关系。要办理新的土地证,必须要有原土地证为依据。如果二手房是有土地证的,土地的性质是划拨,在办理土地证过户时,需要缴纳一笔土地出让金,这是买方支付的。如果没有土地使用证,则无法实现土地使用权的过户...
二手房没有土地
使用证可以过户吗
答:
可以过户的 一、有
房产证
就可以过户的,至于
没有土地证
,可以补办,国土证过户很便宜的,主要看土地的性质 (划拨地或出让地),如果是划拨地则需补齐划拨地面积地价(评估价×划拨地面积×20%)。二、补办土地证的程序如下:(一)办事应当具备的条件:1、土地证书丢失;2、其他需要补办土地证书的情况...
二手房
的
土地证
不过户
有什么影响
?
答:
所以,
没有土地证
的房子面临三大风险,虽然
房产证
握在自己手里,但土地使用权仍属于房地产开发商,这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险;不办理土地证,有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人,使购房者蒙受不必要的损失;土地使用证和房产权证不齐
影响
上市交易。
只有
房产证没有国土证
的房子可以买吗?
答:
2、在办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、
土地证
和契税证,否则无法过户。如果办理不了过户手续,那买方也无法落户。只有
房产证没有土地
使用地产购置及交易带来以下风险:难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况,也就无法及时规避风险。3、难以发现开发商违规用地的事实。
二手房
交易将受
影响
。《...
求问买
二手房
只有
房产证没有土地证
可以买吗?
答:
只要有
房产证
就行,但一定要过户哦。主要注意下面几点就行:1.房主的“房产证”——您要看明,房主拿的是《房产所有权证》,还是《使用权证》,使用权证代表房主对房屋只有使用权,产权在银行 ,使用权的房屋房主
没有
权利出售,私下交易属违法。2.购买房屋必须办理过户,只办理公证的话,从房产局和...
二手房 没有土地证
?
答:
土地证不重要的说法是没有根据的.有大证说明4栋楼盘已经以集体的名义办理了土地证,只是没有分割到个人名下而已,这同
没有土地证
是有根本区别的。3.既然有土地大证,又有各自的
房产证
,拆迁和土地征用的足额补偿是没有问题的。虽然拆迁补偿不成问题,但有些产权功能发挥时必须要提供土地证的,就会...
有
房产证没有土地
使用权算
什么房子
?
答:
房产证和
土地证
密不可分。有房产证无土地证的
影响
:只有
房产证没有土地
使用权证,势必会给住宅地产购置及交易带来风险。一是难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况,也就无法及时规避风险。二是难以发现开发商违规用地的事实。三是
二手房
交易将受影响。《城市房地产管理法》规定,房地产上市交易,必须...
二手房
过户
没土地证
怎么办
答:
规定过户住房,需要房主取得住房产权,有
房产证
,契税证明,土地证,才可以申请办理过户。土地证是房主拥有该
住房土地
使用权的合法证明。
没有土地证
是无法办理过户住房手续的。需要房主到住房所属房管部门咨询办理土地使用权证。《房屋登记办法》规定:第三十二条 发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件...
高层楼房住户 只有
房产证
没有土地证
吗?
答:
在如今的
二手房
交易市场上,很多房子都只有房产证而没有土地证,买二手房的消费者都有这样的疑惑,只有
房产证没有土地证
的房子能买吗?买了又会
有哪些
方面的负面
影响
呢?本期购房指南就相关问题进行了一一解答。一、什么是房产证?房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有...
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