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二手房满五不唯一税费怎么算
满五不唯一
是什么
税费
交多少
答:
“
满五不唯一
”是
二手房
市场里的一个简单缩写词语。1、“满五”是指取得产权证的或契税完税证明的时间中最早的时间满五年或超过五年;2、“不唯一”则是指业主在该地区范围内,登记在国土局系统里得不止这一套房子。契税、城建税、个人所得税。若买方是首次购买面积小于(含)90m²的普通住宅...
满五不唯一
的
二手房
需交哪些
税费
答:
以20万元的交易为例。
二手房5
以上的话,需要交3万左右的税。个人建议:如果房产证超过5年,但不是业主
唯一
住所,房产需要免征营业税,但个人所得税是免不了的。一般的税是房产纳税申报价格的2.8%。卖方需要承担1%的个人所得税,买方需要承担1.5%的契税。其他过户
税费
大概几百块。这是按照144平米以下...
满五不唯一
需要交多少税?
答:
根据目前青岛购房政策,普通商品房须产证满两年后才能上市交易,所以满两年或满五年的房子都不需要缴纳增值
税
。满五年
不唯一
的房子需要缴纳个人所得税、契税,个税需要缴纳房价的2%,契税根据房屋面积与客户名下住房套数缴纳房价的1%-3%不等。
卖房满五年,不是
唯一房产
的要交多少税
答:
卖房满五年,不是
唯一房产
的需要缴纳以下
税费
:(1)契税:基准税率3%,优惠税率1.
5
和1%,由买方缴纳,同时规定 若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%;若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%;若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易...
卖房子,房产证满五年了,但不是
唯一
住宅,过户该
如何
缴税?
答:
)2、
二手房
权属登记及取证费:按各县区具体规定,一般情况在200元以内。3、二手房个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者1%(房产人转让自用5年以上,并且是家庭生活用房取得的所得,可以免征个人所得税。房产过户
税费怎么
征收根据房产的性质不同,其房产过户上税也不同。有多又少,具体看你房屋时做什么...
满五不唯一
个人所得
税怎么算
答:
也就是对未满5年,或不是家庭
唯一住房
的
二手房
增值部分,按照20%的税率来
计算
征收个人所得税。即应纳个人所得税额=(计税价格-房屋原值-合理费用)*20%。如果确认无法核实原值的,按计税价格的2%核定征收个人所得税。应纳个人所得税额=计税价格*2%。
满五不唯一怎么
交个税一、买房人应缴纳
税费
:1、...
请问
满5不唯一
的房子过户交多少税?
答:
测绘费以及登记的其他费用一般都是在几百元以内。而针对于卖方来说,
满五不唯一
的房子可以免征营业税,但是需要缴纳个人所得税,按照房产交易盈利部分的20%或者是总房款的1%收取。所以在购买
二手房
时,尽可能的选择满五唯一的住房,在购房时只需要缴纳契税以及一些其他的相关费用。增值税以及个人所得税都...
本人有一套120平方的房产,已满五年但是非
唯一住房
。请问现在我想要出售...
答:
转让居住已满五年但不是家庭
唯一住房
的,转让方只需缴纳财产转让个人所得
税
,
计算
方法为:本次销售价格减去购买价格后的差额,按照20%的税率计算缴纳,但是目前大多数地方对
二手房
交易个人所得税实行核定征收(按照交易价格,如果交易价格明显偏低,税务机关会指定有价格评估资格的中介机构进行评估),国税总局...
二手房满五不唯一税费
交多少
答:
满五唯一免征个人所得税,
满五不唯一
征收个人所得税。二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况,具体费用如下:(1)卖方
二手房税费
:1、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)2、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5 (房产证或...
满五不唯一
的
二手房
需交哪些
税费
答:
二手房
不
满五不唯一
要交的
税费
有契税、营业税、个人所得税、其他费用,缴费比例如下:1、契税:买方头次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;买方头次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;144(含144平)平方以上的,买方不是头次购房的,购买车库、非普通住宅(商业用房)的按照3%缴纳。
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