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产权面积和建筑面积一样吗
为什么房本上填的
建筑面积与产权面积
不
一样
?
答:
套内使用面积:就是一套房子不算室内墙体,不算楼体公摊面积,实际使用的面积。套内
建筑面积
:就是套内使用面积+墙体所占面积。建筑面积:套内建筑面积+公摊面积(包括消防通道、电梯、门厅、走廊、水暖井、通风井、强弱电箱、公共设备间等等)
产权面积
可能是套内使用面积、套内建筑面积、建筑面积这三种...
权属
面积和建筑面积
的区别
答:
权属
面积和建筑面积
的区别是:权属面积是土地面积,而建筑面积是地面面积。权属面积是指土地使用权证书上记载的土地面积,也就是土地权益归属的面积,而建筑面积是指建筑物所占用的地面面积,包括房屋内部面积和外部阳台、雨篷等附属设施的面积。
购房合同上的
建筑面积和
房产证上的面积可以不
一样吗
,合同上的面积可以修...
答:
购买期房时,购房合同上约定的
面积
往往是和实际交付房屋时的实测面积是有差异的,但是购房合同中依据法律也往往会约定差异时的处理方式。购买已经办理过房屋登记的房屋时,因为房屋面积已经确定,那么购房合同应当和房产证登记的面积一致,如果不一致,可以要求更改合同的。
房产证面积是
建筑面积吗
答:
在我们日常生活当中,很多人在购买房子的时候不太清楚房产证上面的
建筑面积和
房产面积是否
一样
,今天小编就来跟大家说一说房产证面积是
建筑面积吗
?希望可以通过本文帮助到大家,感兴趣的朋友们可以跟随小编一起来了解一下。一、房产证面积是建筑面积吗 1、首先大家要知道房产证面积其实就是建筑面积,建筑...
购买房子,房产证上的面积是
建筑面积
还是实用面积
答:
是
建筑面积
,一般指总建筑面积,房产分户图中一般有套内建筑面积、共有分摊面积、
产权面积
,其中产权面积就是总建筑面积。房屋的建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20M以上(含2.20M)的永久性建筑。
为什么土地使用证上的使用权
面积和
房屋所有权证上的
建筑面积
不
一样
?
答:
根据《商品房销售管理办法》:第二十条 按套内
建筑面积
或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定
面积与产权
登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,按以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款 (二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受...
土地使用证
面积和
房产面积一致吗
答:
3、如果是多层甚至高层,土地面积可能大大小于房产证上的
建筑面积
;4、不过如果是独栋别墅,土地面积也许还会多于房产证的建筑面积。5、对于商品房来说,土地面积只是体现了土地的
产权
,并没有实际面积。土地证上的面积大小无影响,只是在缴纳土地出让金时候有点影响。法律依据:《中华人民共和国城市房地产...
土地证和房产证上
建筑面积一样吗
?
答:
不
一样
。土地证上的面积是你实际拥有的面积,房权证上的
建筑面积
是指你建设的建筑物的面积。比如:你的土地面积是100平方米,只建设一层的话,你的建筑面积不会大于土地面积。如果建设2层,一层的建筑面积+二层的建筑面积就大于土地面积。
产权
登记
面积和
实测
建筑面积
有什么不同
答:
实测面积就是 套内面积,指的是房屋内所有可使用的面积。
产权
登记面积中含有公摊面积。一般房屋 都会有 得房率,这个得房率,就是 套内
面积和
产证面积的比值。正常比值都在75%以上,当然,比值越高越好。
房产证上的
产权面积与
实际面积不
一样
,是什么原因?
答:
房产证上的
面积与
实际面积不
一样
这很正常啊,因为房产证上一般都是
建筑面积
,也就是包括墙体,公共部位分摊面积等,所以肯定是比实际面积小的。
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